台中年菜推薦 好吃年菜預購2017台中
2017/01/19 16:43
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【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團根據實價登錄資料統計近1年（104年11月至105年10月）台北市屋齡2年以上的熱門交易社區排行，發現排名前10的社區中，以軍國宅以及套房為主的社區為大宗。
謝志傑表示，未來房市仍由自住市場支撐，換屋族會以北市中心或成熟生活圈作優先選擇，預算有限的首購族群則以市中心低總價的小宅為目標。房價參考方面，買方不僅會根據最新房仲成交行情，也會依據政府公布的實價揭露房價，若是交易量穩定的社區，房價參考價值相對高。（自立 >花蓮年菜預購 >台東年菜推薦 電子報2017/1/17） >桃園年菜外帶
統計近1年熱門交易社區前5名，有4個是都是軍國宅社區，包括文山區的「崇德隆盛新城」、南港區的「南港國宅?、松山區「健安新城?以及中山區「基河國宅?，其主要購屋總價帶為1500萬元至4000萬元，平均單價約39萬元至65萬元之間。
永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，整體房價面臨修正的趨勢下，加上去年房地合一稅制上路，房市買盤由首購與換屋客群為主，購屋選擇上會更精打細 算、貨比三家，觀察近1年台北市成交量熱門社區來看，入榜社區屬性除了戶數量體規模大的軍國宅社區之外，有半數的熱門社區都是以套房交易為主的 型態，此外，10大熱門社區中有6個位於市中心區，其中4個社區位於松山區內，顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。
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