Contents ...
udn網路城邦
房屋貸款增貸 網友推薦分享哪家銀行好貸服務最好
2017/07/15 05:07
瀏覽24
迴響0
推薦0
引用0

別在無法確定的管道!

浪費太多時間~

如果你有金錢 債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?







為了健全租賃住宅市場,保障租賃當事人權益,立法院內政委員會今天(22日)初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例」草案,個人住宅委託代管業出租,供居住使用1年以上者,可享有租稅優惠。內政部表示,租屋市場的專業化與安定化,是居住正義重要的一環。

為了鼓勵出租人將持有的房屋透過專業經營者代管、或出租給專業經營者後轉租,穩定居住權益,立法院內政委員會22日初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例」草案,提供出租人所得稅、地價稅及房屋稅相關租稅優惠,出租人也能藉此減輕經營負擔及獲得穩定收益,有助活絡租賃住宅市場並落實居住正義。內政部次長花敬群說:『(原音)租屋市場是比較中間以下到弱勢的家戶非常重要居住選擇的場域,把這個場域做相當程度的專業化與安定化,是很重要的居住正義的一環。』

初審條文明定,個人住宅所有權人將住宅委託代管、或出租給包租業轉租,供居住1年以上者,出租期間每月租金收入不超過新台幣6千元部分,免納綜合所得稅;超過6千元至2萬元的租金收入,則依53%計算;超過2萬元的租金收入,則需按所得稅法規定之減除標準計算。

同時,初審條文也明定,對於符合適應租稅優惠的租賃住宅,直轄市、縣市政府應課徵的地價稅及房屋稅,得予適當減徵,而減徵地價稅及房屋稅規定,實施年限為5年,其年限屆期前半年,行政院得視情況延長,並以一次為限。

另外,初審條文也明定,本條例自公布後1年實施,條例施行前已從事包租、代管業務者,自施行日起得繼續營業2年,2年屆滿後未依規定領有租賃住宅服務業登記證者,不得繼續營業。

無勞保、無薪轉、無保人可以借款嗎?信用貸款代辦

信用不好如何辦信貸?信用瑕疵辦信用卡-信貸.

哪間信用卡最好辦-小資族一定要有的現金回饋卡

為了推廣基礎科學教育,教育部和科技部協助舉辦的「科普列車環島活動」,今年(2017年)從台北車站為起點,共停靠台灣19個車站,每站由各縣市的科普計劃團隊接待200~240位學童,在車站進行創意的科學實驗和表演。不少小朋友對於能在列車上做科學實驗,都感到相當新奇興奮。

科普老師:「光線速度不一樣的關係,產生折射的結果,利用這個折射的角度去反推,這個路徑上面的溫度。」

用生動教具,教導孩子光線折射原理,ㄟ,這場景不在實驗教室,而是在移動的火車車廂裡?原來,為了讓學童能走出教室做科普實驗,使科學生活化,教育部和科技部去年(2016年)就開始協助推廣「科普列車環島活動」,列車從台北車站出發,一路停靠台灣19個車站,每個停靠站,都有科普老師接待200多位當地學童,共同進行科學實驗。

學生:「感覺很有趣,然後很特別。」

學生:「平常都不行在火車上做實驗。」

熱情的科學專家在火車四節車廂與學生和家長互動,用寓教於樂的方式,帶領學生「從做中學」,從空氣、水力學,到日常生活中的物理知識。而今年(2017年)科普列車載運的,還包含不少像高雄內門、澎湖等區的偏鄉學童,讓師生都能一起來動動腦。

澎湖中興國小老師:「透過這樣的一個活動可以,增加他們的視野,也增加他們對科學的一個興趣。」

台中市教育局副局長劉火欽:「小學生的話,在這個玩的過程中的話,他對科學的感受,不是硬梆梆的課本上白紙黑字,寫的一些基本原理。」

誰說做科學實驗,一定要在學校?科普列車把科學實驗生活化,帶領孩子踏上活動車廂,邊玩、邊學。希望基礎科學教育,能藉這樣的創意,向下扎根。(民視新聞綜合報導)

哪一間信用卡比較好過-讓你變成省錢一哥!

信用貸款沒繳怎麼辦-本篇文章給你最快的諮詢

輕鬆媒合最佳銀行!花蓮快速借錢-線上幫你快速配對!

在行政、立法、司法等三權之外,媒體掌握輿論力量,相等於第四權,與其他三權的最大差別,在於媒體要自己養自己,其他三權則有政府作為靠山。在台灣除了少數公營媒體,幾乎所有媒體都是自立自強、自立更生。

若把媒體概分為電子媒體、傳統紙媒、網路新媒體等三大類,這三類媒體自己養自己的策略大有差異,經營媒體的方針大要,亦有不同。電子媒體可以編列預算,製作戲劇、綜藝節目,未來除了版權收入,電視首播時,還可吸引廣告商重金進場,賺取超額廣告收益。

傳統紙媒沒有電視重播特性來節省本業開銷,也無法在報紙上映聲光綜效的戲劇或節目,藉此吸引更多讀者瀏覽,並且招攬更多廣告業務收益,加上營建業不振已久,廣告主重金搶買版面的盛況已不復存在,光靠訂報收入要養活報社,實在是天方夜譚。

網路世界流量沒有上限,但是廣告大餅沒有擴張,爭搶廣告業務的激烈競爭,不會因為新媒體網路特性而有豁免特權。重視流量絕對大小,演進到目標客群的點閱流量,以及網路廣告觸及目標客群的客製化設計,勢必成為新媒體營收策略與區隔戰術。

傳統行銷講究「定位決定區隔」、「區隔決定策略」,「定位」攸關個別媒體的深遠願景還有企業責任,不是營收數據說話,而是抽象文字具體敘明存在必要和價值所在。有了清楚「定位」,下一步才是與同業差異或仿同(me too)的市場區隔(market segmentation),讓客戶或閱聽讀大眾感受認知的形象、商譽等等內外評價,足以影響是否信賴、是否下單廣告、是否長期持續閱聽(讀)等攸關金錢收益、非金錢肯定等維持經營的必要條件。

區隔清楚後,無論是以營收數據呈現或民調證明,為了達成市場區隔,在同業競爭與異業合作上,必然要有適當配套的商戰策略形成。策略效用,就是為了市場區隔能夠有效成功而來,市場區隔成功,媒體獲得營運成長的動力,無論是金錢收益或內外評價肯定,有此成功,媒體方有資格論及實現願景,甚至全球化定位。

《蘋果日報》與其他傳統紙媒相同者,在於歷經市場考驗後生存下來,紙媒結合網路綜合營運,勢在必行,不得不然。無論哪一家紙媒,身為資訊生產與散布中心,編審政策與業務招攬,一定是長期經營不可缺少的必要條件。內部人員外部化,借用約聘僱來節省勞健保支出,精簡人事開銷與轉嫁訴訟民事成本,這是營利下的不得不轉型。先求生存再求壯大,對於紙媒經營,亦復如是。

紙媒可以結合網路特性,試做網路戲劇或綜藝節目,利用企業主聯名贊助,結合紙媒經營已有的人脈網絡,組成製作戲劇或節目的團隊,外包或內製由各媒體資源差異決定。將資訊產出散布中心發展成多樣娛樂享受,利用網路點閱和追劇期待心理,拓展新營收來源。

另以紙媒累積廣大知識庫(評論、獨家新聞等等),此一大數據可充為政策研究與建議的資料庫,俾便紙媒向政府承攬計畫,發揮第四權監督的積極責任。雖有利益衝突的防範與關注,但若符合法制規範,人謀不臧、置入業配亦可防止。畢竟承攬政府業務計畫,須向政府負責與報告,沒有專業素質,不能通過立法院審議檢驗,沒有公眾信賴與民意支持,亦不可能產生利益輸送共同體。

壹傳媒集團雖然先前有轉進電子媒體不順利的齟齬,但為了永續經營和滿足閱聽讀大眾的多樣需求,報紙結合網路而成新電子媒體的經營戰略,不能輕視疏忽,需要大老闆承諾投入。

※作者為自由作家

【延伸閱讀】

  • 擊垮千禧網媒「高克」 PayPal共同創辦人:為了拯救媒體信譽


無勞保、無薪轉、無保人可以借款嗎?台北民間貸款

利息怎麼算最低的方法以及新竹創業貸款

急貸款當日審核哪裡有?屏東急用借款-怎麼讓銀行借我80萬

汽車貸款

汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款,原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款,而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款,國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸,已有貸款也可再增貸,為周轉資金者常用之貸款方式。

汽車貸款由於有擔保品,所以申辦較信用貸款容易及彈性,需要的申辦資料也較少,相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車,可以在享有貸款時還可同時擁有車子,並且也較不需要一些擔保人或是擔保品,但適時會依照申辦人的基本狀況而定,所以在急需周轉資金或是要投資時,申辦汽車貸款也是選擇之一。

法拍車

「法拍車」,即是原來車輛的所有人,以車為抵押,向金融機構貸款,若車主無法償還所貸款的本金利息,經金融機構催繳仍無法償還者,即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛,依法施行公告拍賣。

原車融資

指的是貸款人名下已經有汽車,但是沒有貸款,而以汽車動產做為擔保品向銀行貸款。

復額車貸

車主已向銀行辦理過車貸並且還款達一定期間及金額,即可申請辦理復額車貸,將汽車貸款額度回復到原來的額度,可分期繳付。

企業貸款

企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押,向銀行借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉擴充資本,購買資產等用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料401表財務報表等,做為銀行是否申貸之參考資料。

微型企業創業貸款

為重振創業精神,協助中高齡失業者及婦女創業,以安定其生活,中小企業處於92年1月22日開辦微型企業創業貸款(以下簡稱微創貸款),結合創業技能訓練及創業諮詢、輔導服務,擴大職能創業及微型企業創業,鼓勵中高齡失業者及婦女開創事業第二春。

微創貸款額度最高為100萬元,採3﹪固定利率,另銀行補貼息部分由勞委會就業安定基金支應,貸款對象為年滿45歲以上至65足歲,申請本創業貸款計畫時,正依法辦理登記或登記設立未超過1年之微型企業。貸款用途包含購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金,若擔保品不足可由中小企業信用保證基金提供最高8成之信用保證。

微型創業鳳凰貸款

為提昇我國婦女及中高齡者勞動參與率,建構創業友善環境,協助發展小型企業,創造就業機會,提供創業陪伴服務及融資信用保證專案。

實施對象:年滿20至65歲婦女或年滿45至65歲國民,曾參與創業技能培訓、創業研習課程或創業諮詢輔導,經審核具有創業潛力者及創業未滿兩年者。

所創或所營企業辦有營利事業登記,或符合商業登記法第4條免辦理營業登記但須有稅籍登記者。

資產

在財務上指的是企業的廠房、資金、材料、設備等基本的生產要素,就貸款而言,資本為企業財務狀況的衡量指標之一,可作為銀行評估貸款額度、利率…等條件依據。

機器融資

銀行會依照申請者的行業生財器具進行估價,一般銀行願意承做的機器融資,會針對易轉手且廣泛使用的機器設備,譬如說怪手、挖土機或是高價醫療設備及各行業的模具生產設備。

聯合貸款

亦是銀行貸款的一種,通常是由兩間以上的銀行一同對某一個項目或企業戶提供貸款的資金需求。聯合貸款與一般個人貸款最大的差別在於放款的金額較龐大,一般都已超過法定單一銀行可授信的額度,或是銀行經評估後基於放款的風險分散原則,必須由二間以上的銀行來共同組成的銀行團,一同貸款給借款者的一種方式。
FA242E5280D7A22D

限會員,要發表迴響,請先登入