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2017/04/19 00:05
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08352532840.shtml

  傢住通州的溫阿姨夫婦,對兒子買房投資的決定舉雙手贊成。"這段時間,我兒子在易縣買的那套小別墅單價已經漲到15000元,而他兩年前買的時候單價才5000元。"溫阿姨昨天向北京晨報記者反映,其實易縣距離北京城區還有100多公裡,遠不及廊坊、固安到北京的距離近,但正是因為北京人集中到易縣買房,促成瞭當地房價的快速上漲。

  記者從網上查閱發現,易縣位於保定市西北部,目前在售別墅山嶼湖的銷售均價為12000元/平方米,但普通住宅單價多數還維持在4000元至5000元之間。

  易縣某住宅項目銷售員向記者透露,易縣普通住宅均價在4000元算是便宜房,雖然看似普通住宅和別墅價格差距甚遠,但其實住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時間。"關鍵是,現在想要花錢買,還買不到房呢。"該銷售透露,倚山倚水的優勢是吸引北京人前去度假投資買房的主要因素,此外還有不少子女選擇在此給父母買養老房。"常常能看到,小區裡有很多北京老人帶著孫子散步。"

房屋銀行2胎缺錢急用哪裡借錢 易縣別墅單價兩年最高翻兩番

  首付50萬元以內,同時不想負擔過重貸款,買房的另一個選擇就是逃離北京。北京晨報記者昨日調查發現,久居北京的人們在異地買房熱情高漲,結果不僅抬高瞭環北京沿線房價,連河北保定下面一個小縣城-易縣,由於"團購"效應,別墅價格也從5000元漲到15000元。

  海南地產商如今在北京同樣開設起售樓處。在銀河SOHO某座二層海南打包項目接待處,一名接待員表示,如張寶全打造的海南三亞灣紅樹林的銷售均價目前是2.8萬元至3萬元,看似接近北京房價,但因為這個項目可以有年底分紅,每年還能免費享受一定天數五星級度假酒店居住權,這樣算下來還是比北京房子便宜。

 &台中2胎代償emsp;在北京CBD國貿一帶,每逢周末都會有不同項目班車蓄勢待發,等待載著北京中老年人奔赴天津薊縣、秦皇島、東戴河去看房。上述地區的項目銷售一再提醒:"班車座位要預約。"秦皇島萬科假日風景的銷售人員證實,"已經售完的一期房子,絕大多數是賣給瞭北京人,僅小部分是當地改善人群消化瞭。"

  有人總結:"易縣房價似乎沒瞭剎車,一路狂奔。"事實上,除易縣房價,燕郊、涿州、固安、大廠等環北京一帶房價均出現新一輪漲價、紛紛奔萬,分析人士認為,北京限購令、房價上漲等因素引發的擠出效應,抬高瞭北京人感興趣地區的房價水平。

  外地樓盤紛紛來京搶客

  豐臺區萬方園一區的底商裡,一傢店鋪剛又換上瞭新裝,打出"上上城售樓處"的招牌。事實上,這傢店鋪的前身也曾是另一個項目的售樓處,前後兩者共同點是均屬於外地項目的銷售中心。"我們就跟著京城中介公司的門店開,北京買房人一逛就容易發現我們。"位於燕郊的上上城項目銷售人員如此分析說。

內容來自sina新聞

環北京房價一路小跑奔萬元 外地樓盤進京搶客

  北京住建委網站公佈數據顯示,截至昨天,12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個項目拿到預售許可證,其中西山藝境嘉園的擬售均價接近4萬元,閱園則是商住項目。而有統計顯示,北京11月份有16個項目取證,而到12月4日,6成項目還是零成交。
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