怎樣吸引新朋友,增加交友機率 費洛蒙
2018/05/29 02:24
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「住的人少不代表沒人買」，這是不少上海房產仲介的看法。顯然，上海的「鬼城」並不像鄂爾多斯的鬼城那般，鄂爾多斯的房子無論高低價都無人買，而上海那些空置率較高地區，無論購房者或開發商，似乎都情有獨鍾，房屋的買賣交易，還是時有發生。
上述臨港宜浩歐景，作為上海的限價商品住宅，專供引進人才居住，最新一期報價在每平米9100元（人民招桃花幣，下同），不到市價一半。小區警衛表示，樓盤入住率是三成，但出售率卻是超過九成。看房老人也坦言，房子「晾曬」完，屋主過一陣會搬來住，並非會一直空置下去。其實在經過2016年的一輪樓市大熱後，上海普遍熱賣，庫存消耗較快，易居研究院統計，去年全年上海庫存按年下降幅度超過30%，而其他一線城市北京、廣州消耗庫存約為20%，深圳連10%都未到。這些都表明了儘管上海一些區域沒有人居住，但房子照樣賣得飛快，空置率的存在，不代表庫存的高企。
以臨港新城的萬科金域瀾灣售樓處為例，去年推出的一期項目並無在售房源，因為一期項目開盤後2個月就已售罄。此外，對於嘉定新城的樓市，如嘉定新城的保利星海嶼，據物業員工稱，新房開盤就被賣光了，業主買下做投資用途更多。越來越多的品牌開發商，也將目光瞄準了這些暫時冷清的地區。易居研究院智庫中心統計，2016年，上海郊外地區的新城房價漲幅驚人，臨港新城房價上漲了60%，嘉定新城、松江新城以及青浦新城則分別上漲了40%、22%和32%，這些都證明這些地區並非被市場遺忘之地。(旺報)
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上述臨港宜浩歐景，作為上海的限價商品住宅，專供引進人才居住，最新一期報價在每平米9100元（人民幣，下同），不到市價一半。小區警衛表示，樓盤入住率是三成，但出售率卻是超過九成。看房老人也坦言，房子「晾曬」完，屋主過一陣會搬來住，並非會一直空置下去。其實在經過2016年的一輪樓市大熱後，上海普遍熱賣，庫存消耗較快，易居研究院統計，去年全年上海庫存按年下降幅度超過30%，而其他一線城市北京、廣州消耗庫存約為20%，深圳連10%都未到。這些都表明了儘管上海一些區域沒有人居住，但房子照樣賣得飛快，空置率的存在，不代表庫存的高企。
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