今年的三二九檔期在難得的資金條件以及政治因素雙雙加持之下，市場買氣一反年前的觀望低調轉而積極進場。各代銷案場年後看屋人潮的明顯回籠，也讓業者在銷售步驟上跳過潛銷階段，直接進入強銷期，以掌握近年來最佳的銷售契機。對於今年的三二九檔期不論價量均創下近年來的新高水準，不免讓市場擔心是否有過熱的景況，但一般認為在五二O之前，市場仍將處於樂觀的氣氛，而屆時的銷售率數字將成為今年代銷市場走勢的重要觀察指標。 

信義房屋總經理薛健平表示，92年SARS之後北台灣的代銷市場持續熱絡至今，去年則在受到整體房市盤整下一度降溫。然而在今年開春後，高價產品首先傳出捷報，大台北地區的個案也紛紛傳出好消息，如此景況讓建商推案步調產生兩極化的發展。對於豪宅產品來說，由於業主對選後價格十分看好，因此在推案上抱持著待價而沽的心態，並不急於銷售。至於部分業者則是搶在選前推案，卯足勁來搶搭這一波彈升的買氣。而今年北部三二九檔期，除了推案量創下近年來的新高之外，案量最大的台北市，在產品及區域特性上，呈現「豪宅坪數大」、「換屋成主流」、「商務住宅夯」以及「重劃區熱賣」等四種趨勢。  

• 北市豪宅坪數放大現象明顯：  

• 換屋產品為主流：  

• 商務酒店型投資新產品：  

另一方面，三通的預期讓商務型產品也成為近期市場上新興而熱門的產品。位處精華地段，例如捷運站旁，有一種針對國際高階人士來台所需要的商務型大套房，除了訴求高而穩定的租金收益，吸引投資型客戶之外。也成為台商在接待國外客戶上，除了飯店之外的另一種選擇。尤其對於時常需要接待國外客戶的貿易商來說，每年所支出的飯店費用，可能高於購置套房的房貸支出。而目前市場上類似的個案，例如『明日世界-明日館』及『MIDTOWN新東京宅』的反應都相當好，未來可能成為建商推案的主要選擇。