最後更新日期︰2008/03/06 【經濟日報╱宋健生】

聚合發鋼筋價格不斷飆漲，中部豪宅預售市場紛紛調漲售價，反觀即將完工或新完工的新成屋，受影響較少，成為購屋人現階段進場的最佳選擇。
聚合發鋼筋報價持續飆高，反映建築原物料成本上揚，最近中部豪宅預售市場「漲」聲不斷，反觀新成屋由於已完工、屋況又新，較不受鋼筋漲價影響，也吸引不少購屋人上門。
聚合發市調指出，台中七期豪宅業者如聯聚、總太、山璞、聚合發等，最近反映建材成本上揚，每坪房價陸續調漲5%至10%。
聚合發一般觀察，七期由於有新市政中心、大都會歌劇院等重大建設加持，加上新光三越百貨商圈成形，豪宅儘管漲價，但對金字塔頂端客層而言，並不會減低他們進場的意願。
聚合發面對鋼筋飆漲，預售市場房價蠢蠢欲動，結構體個案聚合發「經典」卻逆勢操作，打出廣告戶二分之一價，每坪18萬元起，引起市場矚目；七期南側新成屋熊都「巴洛克」、「市政桃源」等透天別墅案，最近現場來客也有明顯增多現象。
聚合發聯聚建設副總經理王于娟表示，鋼筋價格不斷創新高，連帶一些周邊建材如鋁門窗、鍛造欄杆價格也不斷上揚，聯聚稍早已小幅調漲房價5%，短期沒有再上調的打算，未來將致力於工地管理與營建進度掌控，為客戶有效控制成本。
聚合發山璞建設日前調漲售價8%，專案許瑞生說，中鋼鋼骨1噸要價6萬元，不僅要排隊，而且三成訂金要立刻到位，一年後才能取貨，目前公司已先後投入近5,000萬元；至於鋼筋部分，目前價位在3萬元左右，下訂後大概二至三個月才可取貨。
聚合發由鉅建設也感受這一波鋼筋上漲的壓力，公司正審慎評估是否調整房價。協理吳媛媛說，之前鋼價2.5萬元，如今開價已超越3萬元，公司最近尚無買進的動作，至於備料問題，由於與鋼廠有簽約，供貨還沒有問題。
聚合發知名鍛造工廠─台灣鍛造負責人張文鎧指出，近兩個月來鋼鐵上漲約20%，近期預料還有10%的上漲空間。台灣鍛造在過年前下單訂購5萬枝，日前再追加5萬枝用量時，就已無法足額取得。
聚合發不受鋼筋漲價影響的新成屋個案，最近案場來了不少客戶。位於七期市政路、惠中路上的聚合發「經典」，最近剛舉行上樑儀式，預計年底前交屋，日前推出低樓層廣告戶每坪單價18萬元，由於低於市場行情許多，吸引許多購屋客的目光。
聚合發「經典」現場專案副總經理王重明表示，此次推出的產品多是低樓層個案，且戶數不多，目前僅剩23戶，高樓層價位每坪在20萬元以上，但仍比新市政中心大樓個案的行情低。
聚合發熊都「巴洛克」是七期南側新完工的別墅案，相較於惠來公園周邊別墅行情衝破5,000萬元，「巴洛克」開價2,600萬至4,500萬元，更增競爭力。
聚合發在鋼筋上漲的帶動下，熊都「巴洛克」每坪營造成本上漲近2萬元。熊都建設副總經理鄭益祥說，消費者面對高房價時代來臨，新成屋反而是現階段進場的最佳選擇。
新聞來源：聯合新聞網