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2017/03/21 00:12
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "城市群的帶動效應是公司現階段的關註重點之一,它或信貸台北中山信貸房貸新竹峨眉房貸將成為保利地產未來業績持續增長的基礎。"保利地產副總經理胡在新表示。而珠三角的這塊試驗田也已經迎來瞭收獲期。今年1-6月,保利地產廣東區域銷售額已經突破200億元,直追去年全年281億的銷售業績。

  商業地產銷售貢獻超10%

  半年報顯示,上半年銷售業績中,商業地產銷售占比11.5%,雙輪驅動戰略成果明顯。"在以剛需及首次改善型住宅產品為主的前提下,保利地產堅持主動獲取中心城市、稀缺土地資源的可售商業資源,並自持瞭一部分優質的商業地產項目。"胡在新表示。

  截至2013年7月,保利地產進駐城市數量已擴大至46城,上半年新拓展項目20個,多位於一二線中心城市,同時保利地產在拓展中綜合發揮資源優勢,項目多以底價獲取,平均樓面成本僅2849元/平方米。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/08433528119.shtml

上半年累計銷售636 .44億元,其中廣東區域突破200億元

  今年年初,保利地產提出瞭"3+2戰略",即以北、上、廣為核心,在環渤海、長三角、珠三角,構建三個300億級的城市群,在以成都、重慶為中心的成渝,武漢為中心的中部,構建兩個200億級的城市群。公告顯示,今年7月份保利地產在珠三角再添韶關、清遠、湛江三座城市,已形成對珠三角重點城市的全面覆蓋。

  南都訊記者嚴艷實習生詹原昕8月27日,保利地產發佈2013年半年報。報告顯示,保利地產上半年累計銷售636.44億元,實現新開工面積854萬平方米,各項經營指標均完成過半,保利表示,公司去年獲取的項目將在今年三、四季度陸續入市,有充足的可售貨量保障全年1200億銷售業績的達成。

保利地產全年銷售額或達1200億 上半年拿下20新項目

  今年上半年,保利地產商業地產累計銷售73.5億元,其中位於佛山的保利東灣綜合體項目年內累計銷售過20億元。今年下半年,位於北京大望京的保利國際廣場、廣州珠江新城克洛維項目、佛山東灣項目等還將形成總計120億以上的可售貨量。

  8月19日,陽江保利皇冠假日酒店開業,也成為保利地產旗下第三傢五星級酒店。

  對於未來發展,保利地產充滿信心。報告期內1143億元的預收賬款鎖定瞭下年度的業績增長。而從銷售民間信貸金主任何問題免費諮詢表現來看,保利地產去年獲取的項目將在今年三、四季度陸續入市,有充足的可售貨量保障全年1200億銷售業績的達成。

  上半年拿下20新項目

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