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2016/04/22 06:14
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工商時報【

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方明╱台北報導】

北市重慶南路一段書街轉型,從以往歷史悠久的書店一條街,逐漸被餐飲、商旅取代,根據租賃實價資訊顯示,當地原IKEA House透天店面退租後,目前中式餐廳業者以月租金16.5萬元接手,不僅月租金居該路段第3高,拆算1樓店面單坪月租高達6、7000元,創下該路段租賃實價最高紀錄。

重慶南路一段原名府前街、文武街,是台灣歷史悠久的一條書店街,全盛時期書店和出版社就超過百家,但受到網路及閱讀習慣改變,書店式微,取而代之的為平價商旅跟複合式餐飲。

信義房屋西門店副店長蕭裕華指出,該透天店面雖為3層樓,但3樓為頂加,實際權狀面

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積為1、2樓,以1樓店面約20坪推估,1樓店面月租約12~14萬元,單價約6、7000元,拆算1樓單坪租金高於周遭。

根據台灣旅宿網

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資料顯示,重慶南路一段目前至少就有華美大飯店、璞邸旅店、洛碁驛大飯店、和昌商旅、謙商旅及敘美精旅等6家商旅在此。

而根據最新租賃實價資訊,今年1月,重慶南一段91~120號租賃1棟透天厝,每月租金16.5萬元,租賃總面積41坪,每坪租金單價為4024元,是實價租金揭露以來,重慶南路一段上第3高店租金。

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台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,該棟透天厝位於重慶南路書市,鄰近總統府、台灣銀行總行及北一女中等,曾經是IKEA首家在台經營的複合式餐飲概念店(IKEA House),然該品牌於去年撤

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出,該址目前重新裝修中,據了解,將由大陸背景人士經營中式餐廳。

目前租賃實價重慶南路一段店面月租金前2名,最高是102年1月交易、每月租金38萬,目前經營日藥本舖,拆算單坪租金為4426元;第2名也是102年1月交易,每月租金32萬,拆算單坪租金4383元,目前經營義式餐廳。但上述兩案都僅有1樓店面,此次創下月租金第3高的則為含2、3樓的透天店面。

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