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2016/09/29 19:50
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葉立敏指出,內湖區的東湖有北市低總價區域優勢,2015?2016年至今店面平均單價僅70萬元,此筆交易則創下2016年以來內湖區信用卡債務協商最高單價店面紀錄,但也因鄰近東湖站生活機能佳,相對店面租金也高,若以附近經營日本藥妝店店面有35萬元的租金行情觀察,可說是持有比承租更划算。



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台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示,東湖路前段與後段價格三級跳,越靠近捷運站的店面一位難求,而此筆店面附近不只緊鄰捷運站,也聚集各眼鏡公司店面,加上原租方有長期自用需求,與其每月付14?15萬元的房租,此時更出現近3%的高投報率,房客因此轉租為買。

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台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,東湖路緊鄰東湖站店面租金每坪每月約為3千?5千元,若以揭露此筆勞工創業貸款27.95坪的店面推估,每年租金約168萬元,此次小林鐘錶眼鏡以6千萬元買下,投報率高達2.8%,為「租不如買」的划算投資。

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記者葉佳華/台北報導

根據台北市實價揭露資料,2016年6月於內湖區東湖路1?30號店面揭露1筆交易,總價約6千萬元,換算每坪214.7萬元成交,為近1年以來內湖區最高單價的店面交易,房仲業者預估,投報率高達2.8%。

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▲北市內湖區6月份成交1筆店面交易,買方由小林鐘錶眼鏡以總價6000萬元買下,是該區域近1年來最高單價店面的成交案。(圖/翻攝Google Map)

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台北市地政局21日公布實價資訊,該筆交易買方為小林鐘錶眼鏡股份有限公司,據了解此筆店面,由於原屋主出現資金需求,讓承租店面20多年的「小林眼鏡」因而有機會轉租為買。

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