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芎林鄉民間二胎房貸是什麼意思 民間房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算 林口二胎
2017/03/21 08:26
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  往年的"金九銀十"都是武漢房展會舉辦的時節,今年這個展會卻不辦瞭。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  在芎林鄉民間二胎房貸是什麼意思二順位武漢,房展會似乎已經走到瞭十字路口,這一現象應該引起其他城市管理者的思考。因為武漢房展會所面臨的挑戰具有普遍性,我們不希望看到失去瞭"交易吸引力"的房展會變成"房博會"。如果對接市場供需雙方的需求依然存在,那麼,由誰來接棒房展會,繼續為樓市買賣雙方搭建平臺呢?房展會要不要繼續辦下去?采用何種方式接棒並不是核心,樓市供需雙方對"交易"的渴望能不能通過有效載體得到滿足才是關鍵。

武漢房展會停辦的背後

  曾被譽為武漢"樓市風向標"的展會停辦,並非緣於辦會的初衷有所改變,而是實現這一目標的途徑在新時代有瞭變化。從購買渠道上來看,現在購房者多通過看房團、電商、團購等眾多方式買房,不會再像以前那樣通過房展會集中購房。從區域上來看,城鎮化進程加快,讓人們選擇住房時更多地考慮區域性。從購房優惠上來,樓盤平日裡的活動豐富多彩,房展會上的優惠不再顯得那麼具有吸引力。此外,互聯網時代的到來,讓樓市信息變得更加透明,人們可以舒服地窩在沙發裡,動動手指就能看到樓盤信息,這也在挑戰房展會。此時,房展會的意義更多地落在瞭"展"上面。

  張建

  

  (10月17日新華網)

內容來自sina新聞



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/07552954911.shtml

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