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2017/01/02 07:01
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工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國REITs擁有經濟成長加持、股利率逾4%優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點,具進可攻、退可守優勢,估計2017年合理報酬可上看1成以上,年底前低點可視為中長線進場時機,看好商辦、住宅、旅館型REITs後市表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,川普減稅、擴大基礎建設效益發酵,將會有助於帶動內需市場的提升,進而促使經濟的加速成長,對REITs發展有利,一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升,股價將可望展開一波不錯的反彈行情;如果發生公債殖利率飆高,或是川普政策執行進度落後甚至轉向,造成經濟成長不如預期,引發金融大震盪,資金將會轉向防禦型或高息收的產業,同樣有利REITs。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇指出,美國將進入升息循環,但是目前殖利率水準已接近市場預期明年第1季的水準,短期內再大幅彈升的機率隨降低,預料REITs產品影響也轉趨正面;經歷這波美債殖利率上升,REITs股價淨值較過去3個月已修正16%,由7月的1.39倍修正至11月中的1.17倍,這個水準接近15年低點的1.18倍,可以逢低進場布局。

群益全球地產入息基金經理人應迦得認為,全球寬鬆貨幣政策使得房市與REITs皆受惠,美國REITs相對看好,主因是美國經濟基本面穩固,可望支撐美國房地產基本面;REITs與股債市連動度低,適度將全球REITs納入資產配置中,有助強化投資組合的穩健度,最看好區域還是美國與日本。

而就經驗來看,2004~2006年Fed處於升息循環,美國10年期公債殖利率彈升1%;李文孝強調,這波REITs大幅回檔之後,將會提供良好的進場買點,展望2017年將以高成長、低估值的商辦、旅館以及住宅型REITs相對看好。

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工商時報【陳昱光╱台北報導】

深港通明(5)日將正式上路,消息自8月傳出以來,引發投資人對陸股重燃興趣。專家表示,深港通開通後,A股陸續迎來大額資金入市,中長線也有助A股納入MSCI,利多題材有機會逐漸發酵;目前可投資陸股的兩大管道中,連結A股的指數股票型基金(ETF)近期人氣升溫,另透過券商複委託的詢問度也明顯增加。

國泰投信A50正2經理人游日傑指出,預期深港通實施後,短線對A股波動影響不會太大,但陸續在資金面上會有保險、養老金等入市,挹注上攻動能。而在AH股部分因資金流動便利性提高,溢價將持續收斂,相對來說獲利空間較小。

由中長期來看,滬港通開通代表著資金將有新的投資渠道,對於A股國際化進程有宣示效果,有利加速A股納入MSCI,對於權值股較為有利。游日傑指出,以A50指數為例,近1月漲幅優於滬深股市,顯示已有國際資金提早進場卡位。

此外,根據券商公會統計,今年前10月複委託業務已達1.35兆。由於深圳股市的一大特色在科技股與中小型創業板股票,但規模較小的股票難以透過ETF投資,必須以複委託方式參與,因此券商表示,搶搭深港通題材,不少投資人看好陸中小型股大多頭期間漲勢猛烈的特性,提前轉進複委託投資,近期接到不少詢問電話。

元大投信執行副總黃昭棠指出,台灣投資人對於陸股關注度很高,具有高度興趣,因此在深港通宣布開通前1個多月,包含滬深、上證ETF的成交量都明顯加溫,複委託業務也較前幾月提升。

上周五陸股回挫,台股成交張數最多為元大滬深300正2(00637L),高達114,877張。黃昭棠表示,目前ETF投資人多採「低買高賣」的策略,近日反應在股價上則有開通前利多實現獲利出場狀況。不過,目前台股與美股都已處在相對高點,A股指數與年初相比則還有1成左右跌幅,可望成為投資人聚焦陸股後市表現的重點。

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