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2017/01/16 21:57
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金暉花園 電梯門事件解決 維修費誰買單成疑

早在半個月前,傢住芝罘區金暉花園的業主張先生告訴記者,他們小區40單元的一部電梯3月10日出現故障停用瞭,雖然中間有幾次修好瞭,但差不多修好的當天或者第二天,電梯又再次“歇菜”,如今已經將近一個月瞭,電梯依舊沒有修好。張先生咨詢小區物業,物業則表示電梯需要換件,而換件的費用需要由業主共同承擔。

當時物業公司一名陳姓負責人表示,111單元的電梯是2007年投入使用,到2014年,已經用瞭7年瞭,以往損壞都是由物業出錢維修,這次費用太高,物業承擔不瞭,物業費不夠修電梯的,公共維修基金又拿不出來,隻能由業主們籌款。

就此事,記者聯系到瞭金暉花園物業。據物業工作人員表示,根據物業管理條列的相2胎代墊款銀行任何問題免費諮詢關規定,電梯等公共設施過瞭保修期後,維修費用應由全體業主均攤,“但問題是現在很多業主不想出這個錢,電梯也不能一直壞著,所以物業公司也隻能墊付相關費用。”

據瞭解,雖然基本上所有小區都有自己的專項維修資金,但事實上,因為申請過程繁瑣、耗時較長,一旦公共設施出現緊急故障(如電梯壞掉、房屋外墻損壞等),動用維修資金並不容易。

物業:維修費應由業主均攤

內容來自sina新聞

業主:電梯壞瞭將近一個月

這一答復讓張先生等很多業主十分不解:“我覺得物業費裡就應該包含瞭電梯維護費,電梯出現故障,物業就有責任維修,而不應該讓業主掏錢購買零件。”於是,雙方因為費用問題一直僵持著,單元共有12層,住在樓上的居民天天上下爬樓梯,出行極為不便。

記者來到金暉花園小區40單元。在單元入口,記者看到瞭電梯正處在“檢修”狀態。一不願透露姓名的業主告訴記者,以前電梯也出現過小毛病,物業都給修好瞭,可這次電梯出現故障,需要花錢換件瞭,物業就犯愁瞭。“小區不是都有專項維修資金嗎,我覺得物業應該用這個錢來維修電梯,而不應該讓業主出錢。”

目前故障電梯已恢復運行膠東在線網4月13日訊(記者 焦冬)幾日前,有煙臺金暉花園業主反映,小區40單元一部電梯壞瞭將近一個月,因為維修費用,業主和物業一度僵持起來,導致電梯無法得到維修。得知業主反映的情況後,記者聯系到瞭金暉花園物業,目前,該電梯已經恢復正常運行。

就張先生反映的物業費問題,物業工作人員表示,業主繳納的物業費隻用於電梯的日常運行及維護,比如電費、清潔費等,但電梯故障維修需要更換零件,這一塊物業費並不包括,因此需要業主共同分擔。

對於一些業主提出的“為何不動用專項維修資金”的疑慮,物業工作人員表示,專項維修資金使用申請過程繁瑣,耗時很長,往往幾個月下來也不能完成申請。

小區40單元一部電梯壞瞭將近一個月


經協調小區物業已修好電梯

“如果按照正常程序申請,其間萬一出現意外事故,不僅後果嚴重,相關責任也很難理清。在這種情況下,很多物業隻得臨時向用戶收取維修費用,而由此物業和業主之間產生矛盾也就在所難免。”物業公司一不願透露姓名的工作人員表示。

采訪中記者瞭解到,早在去年五月份,金暉花園111單元的電梯也出現過故障,而且一壞就是十多天,小區電梯壞瞭,業主們沒等來物業維修電梯,卻等來一紙讓業主們共同出資維修電梯的通知書,物業沒和業主商量就發通知讓人交錢,這一做法讓業主們不能接受。

一年後,2015年3月份,小區40單元的電梯再度出現故障,雖然按照規定維修費應該由業主出資維修,但經過協調,4月9日左右,小區物業已經主動將電梯修好瞭。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08465993544676643499216.shtml

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