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2016/10/17 12:18
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自中時台北小額借款快速撥款電子報

交警殉職 侯友宜爭取最高撫卹

新北市交通警察大隊瑞芳分隊警員吳泓諭,上月10日於瑞芳快速道路隧道內處理交通事故時,遭曳引車撞及殉職。2日上午在新北市板橋殯儀館舉行公祭,新北市副市長侯友宜及警政署長王卓鈞等均到場表示哀悼,過程備極哀榮,侯友宜承諾,將全力爭取最高撫卹。告別式中,瑞芳交通分隊同仁頌讀吳泓諭生平事蹟,現場一片哀戚,家屬和曾與吳員共事的同仁頻頻拭淚。為褒揚吳泓諭盡忠職守,奮不顧身執行職務,因公殉職,踐義履仁,行政院長特頒贈三等楷模獎章,並於靈柩覆蓋警旗、國旗,以表彰其對國家的貢獻。侯友宜表示,事後已積極為吳泓諭蒐集「冒險犯難」的資料及事證,協助銓敘部認定,為吳員爭取最優渥的撫卹,但若銓敘部不長治鄉土地貸款率利最低銀行比較能從寬認定,將由新北市政府補足。上月10日,吳泓諭獲報處理隧道內車禍事故,但隧道內視線昏暗且於下坡彎曲路段,吳員為避免二次事故,於擺放交通錐調整寬距、封鎖車禍事故現場時,突遭失控的曳引車迎面衝撞,吳員為使同行同仁及民眾閃躲,大喊示警,自身卻遭撞擊昏迷,後經送醫急救,仍然宣告不治,得年28歲。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140703000440-260107

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