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2017/04/24 23:33
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  東方傢園地塊編號為TX2013-30,土地坐落鐵西區保工北街小北三路,面積為36054.5平,起拍價格4160元/平。最終被遼寧報業世鴻置業有限公司以樓面地價4167/建築平方米,總價5.26億拍下。

100%

鐵西區興華街北一路

>1

24533.83

≤3

居住、商業

4841萬

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/10552582178.shtml

內容來自sina新聞

2.66億

TX2013-14恒基A地塊

鐵西區南十中路

3507

  鐵西四宗地塊的順利拍出也意味著老鐵西將迎來新的發展契機,四宗地塊今後的規劃值得期待。

8500

10%

51832.3

≤1.3

3860

商務設施



居住、商業

  八十八中學地塊坐落鐵西區南十中路,地塊面積為24533.83平,起拍價格為3860元/平。77號競買人以樓面地價3867/建築平方米,總價2.66億拍得該地塊。

宗地編號地塊名稱 土地座落 土地面積(平方米) 容積率 商業比例 規劃用途 起拍價格(元/建築平方米) 成交價格(元/建築平方米 總價 成交人

  恒基A地塊坐落於鐵西區興華街北一路,是四宗地塊中唯一的純商業地塊。起拍價格為8500元/平,土地面積4282.8平方米。最終被鐵西城建以樓面地價8695 /建築平方米,總價0.48億元奪得。

8695

  繼上周沈北兩宗地塊順利出讓後,今天鐵西區二環內四宗地塊進行拍賣,這也是鐵西區新年的首場土拍,入市的四宗地塊分別是恒基A地塊、八十八中學地塊、化工廠北廠區A地塊和東方傢園地塊。其中恒基A地塊為商用地塊,起拍價格高達8500元/平。且四宗土地均來自鐵西二環內,發展空間很大,共八傢競買人到場,本場土拍可謂看點十足。四宗地塊順利拍出,共吸金13.85億,萬科5.45億拿下化工廠北廠區地塊。

平溪區二胎房貸是什麼意思

4282.8

3867

鐵西新年首拍四宗地吸金13.85億 萬科5.45億奪地

77號

TX2013-19 化工廠北廠區A地塊

鐵西區衛工街北三路



>1

30%

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3500



5.45億

萬科

TX2013-30東方傢園

鐵西區保工北街小北三路

36054.5

≤3.5

>1

30%

≤2.8

4160

4167

5.26億

遼寧報業世鴻置業



居住、商業



TX2013-15八十八中學

  化工廠北廠區A地塊坐落於鐵西區衛工街北三路,面積為51832.3平,是四宗地塊中面積最大的一宗,起拍價格為3500元/平。最終以樓面地價3507/建築平方米,總價5.45億元被萬科拍得。
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