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農會貸款試算 推薦哪間銀行貸款比較好辦過件划算呢
2015/12/15 10:15
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我相信有很多人因為金錢上的問題很困擾

往往呢有些人向高利貸地下錢莊借錢害了不少人..

因此我分享了一些合法的借錢管道

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根據彭博統計，美國QE帶動REITs，自2008年底開始實施QE至2014年10月結束，期間大漲逾113％；日本從2010年10月跟進，2013年擴大QE規模，並宣布無限期量化寬鬆政策，2014年10月則再加碼，至今推升日本REITs勁揚87％。

英傑華投資歐洲不動產證券基金經理人保羅（Paul van de Vaart）表示，儘管此次量化寬鬆程度不如預期，

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但ECB明確的寬鬆態度，將支撐不動產評價，歐洲REITs目前股價淨值比處於小幅溢價，預期溢價仍會持續。

他指出，REITs業者多可

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以藉由擴張其投資組合，以創造更高的價值。歷史數據顯示，品質較高的投資組合更能在景氣循環中提供永續穩定的報酬。

且儘管歐洲地產股票指數公司的股利率自歐債危機後約近5％的水平收斂到近期的3.2％左右，由於歐洲政府債券收益率接近歷史低點，機構投資者search for yield的買盤或許不若先前強勁，但預料在ECB可能擴大寬鬆規模，甚或進一步降息下，該買盤仍將持續，預

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料將進一步有利該資產表現。

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工商時報【記者魏喬怡╱台北報導】

在歐洲主要國家中，保羅則持續看好英國不動產市場。他說，英國倫敦主要商辦和零售物件的租金收入維持強勁成長，市場需求龐大，但在供給有限的情況下，租金收入將進一步成長。

亨德森泛歐地產基金經理人Gay Barnard認為，儘管目前全球市場面臨不確定的政治前景，地緣政治風險仍時不時地造成市場的波動，然隨著歐洲景氣緩

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步回溫，相信此資產類別仍在投資者的需求不斷地加強下保持有利地位。

歐洲央行（ECB）宣布延長量化寬鬆措施（QE）至少到2017年3月，並擴大購債範圍至市政債，但維持每月購買規模600億歐元，低於市場預期。不過ECB上調今年與2017年GDP預期，加上美國景氣支撐聯準會（Fed）升息，顯示全球景氣仍持續復甦。法人指出，觀察美國及日本實施量化寬鬆期間，REITs均上漲逾一倍以上，而歐洲自今年宣布實施QE至11月底，歐洲REITs上漲22％，料在未來持續寬鬆的環境中，後勢表現仍可期。

群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示，若看好2016年經濟穩定增長，但又擔心CPI自2016年下半年起回升，不動產是好選擇，同時可聚焦在與景氣連動度高之產業，例如飯店、工業與消費產業。
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