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2017/04/22 03:27
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08255993901645598354361.shtml







BIM技術為施工裝上“透視眼”

“目前通信、信號等機電設備安裝都已進場施工,每個車站每天都有近200人在施工。”輕鬆貸昨日,市軌道交通集團地鐵2號線西延線一期工程機電設備安裝現場負責人譚詩聖帶著記者走進文化藝術中心站。











“2



現施工中會遇到的問題,為施工尋求最合理的方案。通過BIM技術制作車站空間結構三維模型,可以提前“透視”車站每一個細節,車站的空間結構、管線佈局

內容來自sina新聞

鐵2號線西延線一期工程正線長約4.27公裡,共4站4區間,均為地下線路和地下車站。4站分別為梅溪湖西站、麓雲路站、文化藝術中心站和梅溪湖東站,4

都能進行毫米級的精準定位,從而能夠更加合理、高效地安排施工,同時也為將來的維護管理提供充足的空間。

今年年底,地鐵2號線西延線一期工程將實現試運行,明年春天,長沙市民就能坐地鐵直達梅溪湖。記者昨日從長沙市軌道交通集團有限公司獲悉,地鐵2號線西延線一期工程的機電設備安裝已經完成40%,9月將開始聯調聯試,確保年底按照計劃試運行。

“地



鐵開通運行後,地鐵站的通風系統每小時將為每位乘客輸送新鮮空氣30立方米。”中鐵四局長沙地鐵2號線西延線機電設備安裝負責人介紹,地鐵站內有不同類型

的通風管道,分別負責送風、排煙、排風。站外的新鮮空氣經過空提機房進行過濾處理後,通過新風管道進入地鐵站的各個角落。在通風系統的“呼吸”作用下,外

界的空氣與地鐵內的空氣實現交換,讓乘客始終處於一個空氣新鮮的環境中。

地鐵車站不僅能“呼吸”,還會很“聰明”地自動調節。按照春、夏、秋、冬不同季節,白天、夜晚不同時段,人流密集的不同程度等環境變化,通風系統可切換60多種運行模式,高效節能地實現車站“呼吸”。



車站出入口將與梅溪湖景觀整體協調





號線西延線的機電設備安裝運用瞭先進的BIM技術,施工更加精準、高效。”譚詩聖介紹,BIM(建築信息模型)實際上就是利用計算機進行虛擬建造,提前發

區間分別為梅溪湖西站至麓雲路站區間、麓雲路站至文化藝術中心站區間、文化藝術中心站至梅溪湖東站區間、梅溪湖東站至望城坡站區間。



據瞭解,西延線4個車站的內部裝修和功能將與已經試運營的地鐵2號線保持一致。但西延線車站出入口的設計將更加註重與梅溪湖景觀環境的整體協調,目前具體方案正在進一步完善。按照計劃,到今年10月,車站內的裝修將基本完工。

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地鐵2號線西延線9月聯調聯試

智能通風系統讓地鐵站會“呼吸”

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