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2017/04/25 01:24
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內容來自sina新聞

買房遇阻欲查名下房產遭拒

  新京報訊 (記者范春旭)傢住通州的謝女士在買第二套房時,被告知此前購房身份信息錄入時發生錯誤,且其名下可能已不止一套房。

  謝女士欲在市住建委城研中心查詢名下有幾套房,遭到拒絕,對方工作人員表示,不能以名字和身份證查詢自己名下房產以及房產信息。

 買房發現名下信息有誤

  謝女士持有北京市戶口,2007年她在通州某小區買瞭第一套住房,今年三月,她又在一剛開盤的小區看好一套房並交瞭7萬元認購金,但此後,被告知不能提交認購信息。

  為謝女士辦理購房手續的房產工作人員李先生介紹,購房交易記錄上,謝女士身份信息有誤,且其名下有兩套房的交易記錄。

  前日,謝女士撥打市住建委城研中心核驗部門電話說明情況。根據謝女士提供的身份證號,城研中心在數據系統中查到兩個身份信息,第一個顯示謝女士的身份證號,但名字錯瞭一個字,對應一個認購交易;第二個身份信息顯示謝女士的名字,但身份證號後多瞭一個點,對應一套商品房的買賣交易,時間與謝女士購買的第一套住房吻合。

  "我隻買過一套房,怎麼會有兩個認購信息?"

  對此,李先生猜測,可能是當時開發商在錄入信息時把謝女士的名字弄錯瞭,但未修改,再次錄入時為瞭避免身份證重號,就在身份證號後加瞭一個點。

  城研中心核驗部門工作人員建議,謝女士需要到區住建委進行信息變更。

  查詢自己名下房產遭拒

  謝女士隨後提出要查詢自己名下有幾套房,是否有其他房產交易等,遭到工作人員拒絕,稱不提供此項服務。

  對此,謝女士有些不理解,"萬一我的名下還有其他的登記錯誤,或是還有其他房產交易我不知情,又沒法查詢,那還是會影響我再買房。"

  昨日,記者就此事詢問市住建委,但未得到回復。

  鏈接

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  不允許以人查房非地方規定

  據瞭解,不能以人姓名或身份證來查詢房產的情況,並非北京自己的規定,而是住建部下發的相關規章中明確的,即全國性的規定。如去年出臺的《房地產登記技術規程》中明確規定:登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

  依據《物權法》和住建部相關的規定,房屋所有權人和利害關系人提供房屋坐落或房產證編號等信息,以及相關的證明材料後,可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況,以及房屋所有權人相關信息。這些信息包括房屋的坐落、面積等狀況以及房主是誰、有無抵押等。

  也就是說,要查房產銀行二胎代償貸款全省皆可處理信息,除瞭身份證明外,還需提供房產證相關信息。

  體驗



  憑身份證無法查詢名下房屋

  昨日,記者以購房者身份致電通州區住建委和北京市住建委,詢問能否查詢自己名下有幾套房產以及這些房產信息。

  通州區住建委檔案室工作人員明確表示,在通州區房產交易中心,以姓名和身份證不能查詢任何事。

  該工作人員說,隻能根據房本上的房屋坐落查詢房屋的具體信息,說明產權人叫什麼,工作人員回答是或否。

  記者隨後又撥打市住建委權屬中心監督投訴電話,一名工作人員也表示,不能通過姓名和身份證查詢房產信息。

  記者又撥打權屬中心電話,一工作人員表示,用名字和身份證號查詢不瞭擁有房子的情況,不僅技術上不行,政策上也不允許,隻允許公檢法查詢,自己查自己的也不行。

  說法



  業內人士:以人查房或泄露個人信息

  一位從事房產銷售的業內人士介紹,住建委屬於監管部門,目前還不具備鑒別個人證件真假的能力。如果通過姓名和身份證就能查詢,假如有人用假身份證查詢其他人的房產信息,則個人信息安全會受到威脅。

  這位人士表示,個人對自己擁有的房產都會有所掌握,可以通過房產證編號、坐落信息查詢房屋情況。對於出現信息錄入錯誤,使個人名下出現瞭其他房產交易,卻又不掌握這些房產的編號等信息,而無法進行查詢的情況,這位人士表示,這畢竟是少數,可能性不大。

 律師:公民有權查詢自己名下房產

  北京市力珉律師事務所麻增偉律師介紹,根據《物權法》和《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規定,在房屋登記信息出現錯誤,並對其能否購房產生影響的情況下,謝女士提出查詢自己名下房屋登記信息的請求,是公民的合法權利。

  麻增偉認為,對北京住建委拒絕提供信息的行為,謝女士可以通過提起行政復議或行政訴訟的方式來維權。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08001971964.shtml
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