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基隆急借現金 宜蘭急借現金 銀行一、二胎房屋貸款困難件專家!
2016/10/19 10:23
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第6根跌停樂陞委賣仍有1.3萬張



業者認為,若以2016年全台買賣移轉件數可能下探23萬件的買氣來看,

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就算不計入建商預售的未來供給量,光以目前市場的網路待售物件,要賣完足足就需要近2年的時間。

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截至8月29日為止,統計發現,目前「台中」有高達7萬多間的網路待售量,大幅超越第二名「新北」4萬的5,110間,若排除同樣房屋在不同管道重複銷售的狀況,全國有高達39萬6,614間房屋在網路進行銷售,逼近40萬件。



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受到政府調控房市影響,近2年房市交易量能大幅萎縮,「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察目前6大直轄市賣壓最重的前3大行政區,幾乎都是近年的建商推案熱區,對於這些地區的屋主,因售屋市場競爭者多,建議不妨開價儘量接近買方期待,否則要順利出脫的可能性將大幅降低。

全台房市賣壓究竟有多重?根據屋比趨勢研究中心的比價統計發現,目前全台有將近40萬間房屋在網路等待銷售,顯示整體房市賣壓大的嚇人,其中台中市更有超過7萬間的網路待售量,成為全台「賣壓王」。

▼六

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大直轄市房市賣壓最重前三大行政區。(圖/屋比房屋比價平台提供)

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現房屋稅改等利空衝擊,部份房市賣壓較重的縣市或行政區,出現多殺多的機會將大幅提升,甚至可能出現崩盤。

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「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示,2016年房地合一稅上路、奢侈稅退場,原先市場估計全台賣壓將高達十多萬戶,但以目前有近40萬的網路待售量來看,房市賣壓已遠遠超乎市場預期。

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▲根據屋比趨勢研究中心的比價統計發現,全台有逼近40萬間房屋在網路上等待銷售,顯示整體房市賣壓沉重。(圖/記者張一中攝)

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▲全國及主要都會區房市賣壓一覽表。(圖/屋比房屋比價平台提供)
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