苗栗年菜推薦 好吃雲林年菜宅配
2017/01/15 00:07
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工商時報【江富滿】 >苗栗年菜推薦
黃國明說，政府推動安心住宅計畫政策，8年內將提供20萬戶社會住宅，若 是只租不售，日後政府勢必面 臨到物業管理、房屋修繕等問題，若是比照合宜宅的方式低於市價出售，又容易衍生弊端、工程品質不佳的問題，加上以往國宅的興建速度是民間業者的3倍甚至4倍，不論是對執政者或是需求者而言都可說是緩不濟急且效率低落。
璟都建設連續8年獲頒國家建築誠信建商獎，董事長黃國明日前代表第17屆國家建築金獎得主與蔡英文總統會談時提出建議，M型社會在台灣 已成趨勢，貧富差距持續擴大，年輕人在台灣很難買得到房子，政府大力推動社會住宅政策，落實「安心住宅計畫」的決心，值得肯定，若能記取過往國宅、合宜住宅失敗的經驗，並將地上權的概念融入安心住宅計畫，相信會讓年輕人更快速、輕鬆擁有自用住宅。
黃國明指出，以目前台灣普遍存在的低薪問題，對於只領22K的年輕人來說，買房置產永遠都只是個夢想。既然是安心住宅計畫，政府何不大刀闊斧地將土地成本吸收，以地上權50年的概念，讓購屋族免去土地成本，只負擔營 建施工的房屋費用，在北北桃地區，首購族就有機會取得每坪10萬以下、甚至更低的自用住宅。
台灣不像香港、新加坡人口密度高、寸土寸金，且國有土地持有率高，若能在捷運沿線、捷運站附近興建地上權的社會住宅，結合相關配套，出售給首購族，讓年輕一代能輕鬆擁有交通便利、生活機能豐富的捷運宅，才能真正落實到住者有其屋的目標，實踐居住正義。
黃國明強調，首購族買房最欠缺的就是自備款，以一個雙薪家庭月收入10萬而言，想要擁有自己的家，也要不吃不喝存個3年才能達陣，就目前桃園市幾個大型重劃區的土地成本計算，房價平均也落在25至35萬之間，首購族若沒有父母親的協助，根本是遙不可及。過去扁政府時代，曾經針對首購族推動補助政策，以零自備款、全額貸款、輕鬆 還款等優惠，讓 當時的首購都能輕鬆擁有自用住宅，值得一提的是，當年的首購族所成家置產的窩，到今天市值至少都有2、3倍的成長。
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