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青年貸款利率 如何預借現金安全快速
2016/06/05 19:18
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APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,戶長中「無偶」占比提升,反映的是目前台灣結婚率下滑與離婚率攀升的整體趨勢,而這些「無偶」族群,因居住需求較以往大家庭不同,若進行購屋,預期將使六都的房市

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產生結構性的改變,符合居住需求的中小坪數產品,未來可能因此受惠,需求度攀升。

近5年來全國「無偶」戶長占比持續攀升,至今年第1季,人數暴增31.4萬人,且逾7成集中在六大都會區。

此外,APPLE HOUSE趨勢研究中心統計內政部資料發現,今年第1季六大都會區中,北市設籍戶數(需求)達104.4萬戶,遠大於戶籍住宅數量(供給)的88.5萬戶,需求缺口高達15.89萬戶最高;高雄市、台南市需求缺口分別為5.14萬戶及1.19萬戶。

以六都來看,今年第1季「無偶」戶長以新北市58萬人最多,較5年前增加5.8萬人,高雄市43.7萬人緊追在後,北市也高達39萬人,累計六都「無偶」戶多達228.7萬人,

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占全國324.9萬人比重高達70.4%。

APPLE HOUSE趨勢研究中心根據內政部全國戶長婚姻狀態統計發現,全國戶長中屬「無偶」的,近5年來占比及人數均持續走高,從2012第1季的36.3%(293.5萬人),到今年第1季的38.3%(324.9萬人),短短5年間大增31.4萬人。

台灣男女遲婚、不婚、離婚狀況愈來愈普遍,而且隨著經濟實力提升,這類「無偶」男女逐漸有實力「自成1戶」。

以設籍戶數來看,北市、高雄及台南住宅數量出現供不應求跡象,3大都會區有機會率先復甦,預期這股「無偶」族群,未來將成六都的買房新勢力。

工商時報【方

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明╱台北報導】

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陳傑鳴進一步指出,若以設籍戶數當成市場可能居住需求,目前北市、高雄及台南的住宅,都出現供給低於需求的狀況,若

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近期稍微復甦的房市買氣可以延續,3大都會區可望率先復甦,預料北市將有機會成為這波房市復甦的領頭羊。
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