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2017/04/19 14:02
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  

  然而我們有必要來看一組數據。偉業我愛我傢市場研究院的數據監測顯示,截至5月末,2013年北京僅有53樓盤順利獲得預淡水信貸房貸青年創業貸款信貸年息售許可證。在市場需求旺盛的前提之下,預售證發放受到相關部門的嚴重幹預。而5月以來,僅有13個項目獲得預售許可證,相比開發企業計劃開盤量而言,明顯萎縮。

  在剛剛過去的5月份,北京土地市場擺脫瞭4月份的低迷狀態,交易活躍度有所提升。截至5月結束,北京交易17宗土地,規劃建築面積創下近三個月以來的新高。北京今年前5個月將有98宗土地順利出讓,土地出讓金約為635億元,接近2012年全年土地出讓金647.92億元。

  編者按 預售證難批的背景下,土地市場越發紅火,樓市矛盾便越發尖銳。緣故為何?土地原與供應量息息相關,然而當那隻看得見的行政之手予以幹涉,拿下的土地便難以流轉成為市場的真正供應。曾經高價拿地的開發商恐怕隻得搖搖頭感嘆"房子砸手裡瞭"。

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  這一情況下,5月27日北京土地整理儲備中心發佈公告暫停豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地掛牌出讓,便顯得十分有必要。

  暫不必舉出實例證明哪些高價項目、地王項目前兩年風頭無兩,如今卻遭遇困境,拿地價格不低,目前卻獨缺一紙預售證難以進入銷售環節。開發商心裡有多難受,他們自己知道。

  土地握在手中,房子也已蓋好,但在新"國五條"的威風之下,在有關部門、相關領導誓保烏紗帽的決心之下,通過價格卡扣預售證以控制入市量,成為高層的一致想法。開發商原希望借樓市回暖之風加快走量,買房人也有充足貨源可買,但是如今,手中有地,也無房可賣,因為沒房能賣。

e房周刊地王 錢路

  土地市場交易活躍度上升原本值得欣喜,這代表著供應量有望提升。而目前樓市的普遍觀點認為,房價高企難抑的根本原因便是供不應求,當供應量得到提升,買房人數量遠小於新房數量,房價怎麼可能依舊堅挺如今?而解決這一問題的根本之道,便是增加土地供應。

  該地塊掛牌競價起始於5月14日,競價起始價為13.1億元,掛牌競價截止時間為5月28日,截至27日上午被暫停出讓之前,一共有7次報價,最後一次報價時間為5月24日 ,報價額為13.52億元。倘若該土地順利成交,樓面地價將突破20000元/平方米大關,成為今年的住宅單價地王。

  不要再有冤大頭搶著拿地瞭,免得拿下地王卻又在2014年遭遇限價令,錢從地市永安區土地貸款額度花出去瞭,沒辦法從樓市賺回來--雖然,國土局暫停夏傢胡同地塊的本意並不在此。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/11002239947.shtml

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