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2016/07/05 22:36
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就在12月下旬,公積金再度發佈重磅:2015年1月1日起,長沙、武漢、南昌、合肥將聯動進行公積金異地互認和轉移接續。

抑久再揚總是激動人心。

??第6問

而作為城市制度建設和管理者,瀏陽市住房保障局副局長柳憲達曾表示,土地作為樓市供應量的源頭,有遠見的土地政策,可有效地調節市場的供應量,控制風險。

金色十月,前進!

開發商發力樓市下半場

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在對央行政策做出的反應上,開發商也是“眼疾手快”。“930新政”剛出臺不久,當代滿庭春MOMA推出“利率7折‘貸’回傢”;其後,萬科·魅力之城、旭輝香樟公館等多傢樓盤也陸續推出“7折利率”政策。記者走訪得知,7折利率都是由開發商墊付、在一定時間內的補差價政策,對於購房者來說,開發商的此項政策可為他們直接節省數萬元。



對於政策,開發商總能最快的做出反應。

—慘淡經營瞭大半年的樓市終於盼來瞭一輪叫“調控”的及時雨,在“金九銀十”的尾巴,一切有瞭轉機。地產人還敢愛嗎?

內容來自sina新聞

限購松綁、利率調整、公積金新政……8月以來,國傢和地方密集出臺的一系列樓市利好新政,使下半年成為政策“窗口期”。這輪由政策組成的“政能量”經歷瞭怎樣的過程?開發商如何應對?為長沙樓市帶來瞭什麼影響?

有分析認為,在房企“以價換量”、政策放寬、信貸趨松的多重利好之下,一直觀望的置業需求很可能在第四季度得到釋放。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/15175954505038264320346.shtml



這個觀點很快得到瞭證實,在一系列“輪番救市”後,長沙樓市下半場有瞭明顯轉機。

松綁政策引爆市場

從開春盼到 央行930新政 價量齊升引爆第四季

“十一”期間,不少住宅項目迎來瞭今年以來來訪量和成交量的峰值。

根據長沙市房產研究中心統計數據顯示,10月,長沙地區新建商品房新增網簽196.12萬,環比增長72.82%;其中,內六區新建商品房新增網簽140.98萬,環比增長90.03%。10月,長沙內六區新房網簽量大幅攀升,並創下2014年單月最高網簽量紀錄。10月長沙新房住宅網簽均價也應聲微漲。

八月份,省住建廳出臺“湘五條”,已入湘八年的萬科緊隨其後,8盤聯動推出“萬五條”,儼然一副相互呼應之勢。

“年末有望迎來暖冬”在第四季度逐漸成為業界共識

未來走勢如何

從兢兢業業售房、如履薄冰上報業績,到市場信心指數回升。對於未來的行業走勢,地產人幾乎都持謹慎樂觀。

房地產這臺高速轟鳴多年的經濟引擎,2014年降溫瞭。而嚴控瞭大半年貨幣政策的央行,最終頂不住房地產下滑的壓力,繼數十個大中型城市宣佈松綁限購後,利率調整、公積金新政連番登場。

??“作為一名理性的地產從業人員,我希望來年趨於穩定。”新華都地產長沙公司營銷負責人李政軍認為,行業暴利的時代已經過去,若城市供求不能達到階段性平衡,那對於單個項目來說,通過精耕產品樹立項目品牌和價值,也不失為獨善其身的辦法。

“政府出臺各項政二胎貸款貸款全省皆可處理策,首要的影響就是提升購房者的信心。”新華都(002264,股吧)地產長沙公司營銷負責人李政軍表示,湘五條、公積金新政、央行降息等政策,對長沙的置業需求起到瞭釋放作用,並在一定程度上達到瞭積極的去化效果。

濱江新城建設開發有限責任公司副總經理吳永勝也認為,階段性調整土地供應,效果會在一兩年以後凸顯出來。

未來走勢如何,不少職業經理人都曾與記者談及過,“能熬過2014年的企業,都願意相信明年會更好”。




事實上,“政能量”的釋放,已經持續瞭長沙樓市整個下半場。從9月30日央行發佈的新政開始,買方和賣方市場從一開年盼到第四季度的好事,終於發生瞭。



“政能量”如何破淡局?

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