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2016/08/14 00:21

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2016年7月建物買賣移轉棟數出爐，6都除了高雄市略減28棟之外，其餘皆為增加，其中台北市更月增36.7％，創下2016年以來新高。

根據各地政局公布的資料顯示，台北市移轉月增幅度最高，主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動，7月移轉來到2,766棟，年增25％；新北市則是來到4,126棟，月增加9％；桃園市則衝上4千棟，月增1％、年增約26％。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年玉山銀行債務協商買賣移轉棟數在第1季創下窒息量後，隨央行適時的解禁管制，房市回復至較為正常的流通性，尤其北北桃地區更可發現房市明顯反彈，除了基本面的買盤回溫，新大樓交屋也推升移轉棟數增加。

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萬華區「台北晶麒」6百多戶交屋潮，使台北市移轉棟數大幅成長，不過，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則表示，若排除掉此交屋潮，北市房市並未脫離衰退，約在2千棟出頭，加上北市府對房屋稅議題不見讓步，短期內首都房市難大幅回溫。

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至於在房屋稅、地價稅加稅衝擊下，下半年能否放量成長，全國不動產企研室主任張瀞勻認為，還得看政府在振興景氣上，是否推出有效政策，才能喚回購屋人信心，否則以目農會貸款程序前態勢預計，2016年房市交易量極可能難以突破25萬大關。

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▲台北市7月建物買賣移轉數月增近37軍公教貸款利率%原住民結婚貸款，創下2016年以來歷史新高。（圖／記者葉佳華攝）

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綜觀6都7月買賣移轉資料，僅北市大幅成長36.7％，新北、桃園、台中以車貸利率多少及台南則小幅上揚新車貸條件，住商機構副總經理劉明哲表示，房市仍處於盤整階段，賣方降價無法降到買方可接受範圍，使交易量無法突破。

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