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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??李稻葵認為，降息對樓市救市效果也很有限，因為房地產有自己的恢復邏輯。中國樓市還需要一定時間去消化存量，需要時間等待時機，購房需求才能再逐步恢
??昨日，全國政協委員、清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示， 降息對樓市救市效果有限，房地產要恢復元氣至少還需要一年時間，但預計股市還有兩年的上升空間。
??李稻葵今年的提案將關註房產稅。他介紹，根據國外的經驗，應該把房產稅定義為“超級服務費”，因為每一個業主都需要使用公共服務資源。但是房產稅應該是
??昨天是全國政協第一天分組討論，經濟組歷來是車貸彰化竹塘車貸眾目所
需求，搞金融優勢很明顯”。但南沙自貿區要做好金融，應允許新型金融機構出現，“不要一搞就是銀行和證券公司”。他表示，目前貸款擔保、眾籌平臺等非銀行
??對於房產稅征收比例，李稻葵表示不應該超過1%，因此可以說指望靠房產稅抑制房價是“天方夜譚”。
服務需求，應該開征房產稅。因此，他認為北上廣等大城市應該成為房產稅擴容先行城市。
復。他預計房地產還需要一年時間才能恢復元氣。恢復元氣的標準是量價都不再下跌，進入上升期。他認為，接下來將繼續有部分資金進入到股票和其他金融業市
??觀點2 房產稅不應全國一刀切
??李稻葵認為，廣東有大量實體經濟企業，其中還有很多企業需要轉型，在這個過程中對金融的需求很旺盛。另外，廣東又是第一儲備大省和貸款大省，“有供應有
場，“股市這兩年有上升空間”。
經濟學傢李稻葵:樓市恢復元氣至少還要一年
地方稅，應該由各個地級市或省去制定政策，而不是全國一刀切。比如，人口在萎縮的城市開征房產稅顯然不合理，但人口膨脹的城市為瞭應對人口增長帶來的公共
內容來自sina新聞溪州鄉農地貸款率利最低銀行比較
??李稻葵：別指望房產稅抑房價
??談廣東：南沙自貿區應允許新型金融機構出現
??觀點1 “股市這兩年有上升空間”
矚。清華大學金融系主任、經濟學傢李稻葵表示，降息對樓市救市效果有限，房地產要恢復元氣至少還需要一年的時間，但預計股市還有兩年的上升空間。經濟學元老厲以寧認為，樓市可以再次起來，但“要建設讓工薪階層買得起的平價房”。
類金融機構很多，廣州要仔細研究好自己實體經濟的需求是什麼，然後把它們服務好，另外還要關註互聯網金融。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09265979059074485243573.shtml
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