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2017/04/20 14:42
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  連續三年銷售金額突破千億的萬科地產,不僅前11個月就實現瞭累計銷售金額達到1599億元的冠軍業績,銷售金額還實現瞭雙位數的增長,同比增幅達到26%。前11個月銷售業績亞軍的綠地集團,也同樣奪人眼球,實現銷售金額約1342億元,銷售建築面積約1424萬平方米,同比分別增長59%和56%,在十大房企中,增速僅次於碧桂園。

 萬科銷售金額第一,買地金額也第一



  截至11月,已經有四傢上市房企的銷售金額突破千億元,這四傢房企分別是萬科、綠地、保利和中海地產。其中萬科、保利、綠地也是2012年千億俱樂部的成員。

  值得指出的是,在今年有望躋身千億俱樂部的7傢房企中,萬科、保利、中海、碧桂園、恒大五傢都是出身於粵派地產,這些集團的足跡如今遍佈全國,創造出驚人的銷售業績,也說明粵派地產高品質的出品得到瞭全國消費者的認可。

  根據前三季度榜單以及四季度企業銷售表現,業界預計今年銷售金額前十名的房企入榜門檻達到630億元左右,與2012年460億元門檻相比,增幅達39%。同時前二十名的房企金額門檻提升力度更為明顯,增加至380億元左右,同比增長超過60%。

  至於拿地成本方面,萬科今年至今為止的拿地成本超過瞭3200元/平方米,而萬達集團隻為約900元/平方米,是拿地性價比最高的一傢房企。

  而在銷售面積方面,前十名房企入榜門檻將達到520萬平方米,較去年同期增加109萬平方米,增幅將達到27%。前二十名房企則預計從249萬平方米增加至310萬平方米左右,同比增幅為24%。TOP50房企也大概有34%的增幅。

  從目前數據來看,今年千億俱樂部有可能擴大到七傢,年內突破千億幾乎沒有懸念的還有碧桂園和恒大。碧桂園在今年9月就完成瞭全年銷售任務。11月,碧桂園銷售170億元,單月銷售額甚至超過瞭老大萬科,而前11個月,碧桂園總計完成銷售額967億元。另一個有望突破千億的是恒大地產,恒大今年在足球上獲得巨大成功,也使其品牌的知名度一日千裡。前11個月,恒大實現瞭銷售額983.8億元,已經超過瞭去年全年932億元的銷售。隻要正常發揮,突破千億沒有懸念。



  除瞭上述公司外,萬達雖然不是上市公司,但其在商業地產領域也幹得風生水起。萬達集團下半年目標收入為1071億元,包括開借款利率計算業萬達廣場13個、五星級酒店11個、三星級酒店3個,這樣來看萬達地產也很有可能在今年實現千億突破。

今年有望沖擊千億及已經達千億的房企有7傢

內容來自sina新聞

  截至12月8日,萬科拿地總資金達到899.48億元,綠地達523.34億元,保利達484.33億元,緊隨其後的分別是恒大474.61億元、中海297.12億元、華潤置地265.38億元、融創260.94億元、招商215.97億元等。

  同比增幅達39%

  由於從2012年底開始房地產市場就不斷升溫,因此2013年從一開年市場就一直被看好。雖然其間國傢出臺瞭"新國五條"政策,但最終並沒有對今年一路高歌猛進的市場造成大的影響。直至年底,北京、上海、深圳和廣州一線城市紛紛出臺嚴厲的地方宏觀調控政策,市場的觀望氣氛才有所增加,但由於時至年底,對各個發展商今年取得靚麗的銷售業績似乎影響不大。

 全國銷售十強門檻將超600億元

 房企"豬籠入水"大土豪砸錢買地不手軟

  今年,與樓市同樣火爆的還有土地市場。在取得不俗業績,大筆銷售資金落袋的情況下,各大房企紛紛積極出手"攻城奪地",越是銷售名列前茅的"大土豪"越舍得花錢拿地。

粵派房企交華麗成績單 7傢千億俱樂部或占5席

  3年前,萬科地產年度銷售總額首次突破千億大關,業界驚呼。3年後,在房地產市場一路高歌猛進的2013年,千億集團已經不再是孤傢寡人,有望達到7傢。除瞭龍頭大哥萬科前11月的銷售金額已經突破1500億之外,粵派地產中的保利、中海、碧桂園、恒大等今年的銷售業績也迅猛發展,躋身千億"俱樂部"行列。今年有望突破千億銷售額的7傢房企均在廣州市場有不少項目推出。

  數據顯示,今年前11個月土地出讓金收入創歷史新高。據克而瑞研究中心數據顯示,今年前11個月全國53個重點城市成交總建築面積為61590.58萬平方米,同比支出上漲36%。15傢典型房企拿地總建築面積達到10976.34萬平方米,拿地總金額達到3818.21億元。其中,北京、上海、廣州和深圳四大城市前11月的土地出讓總額為4720.38億元,比2012年的總額2042.22億元大幅增長181.72%,創下歷史最高紀錄。並且值得指出的是,雖然一線重點城市賣地成交建築面積僅占53個重點城市總成交量的18%,但金額占比卻達到瞭38%,大部分土地落入大型房企囊中。銷售業績領跑全國的萬科地產也是最舍得砸錢拿地的房企。萬科今年拿地的金額已經超過瞭今年前十一月銷售金額的一半。該集團拿地的建築面積達到瞭2787.18萬平方米。同時,今年銷售金額同樣靠前的綠地、保利、恒大在拿地方面也都不甘示弱,拿地的金額都達到瞭400億元以上。

  千億俱樂部有望增至7傢其中5傢為粵派房企

裝璜二胎年息借貸增貸轉貸 年底土地市場繼續瘋狂,房企出國拿地

  踏入2013年的最後一個月,全國各地拍地高潮再次出現,保利、綠地、恒大等熟悉的身影再次出現在各地的賣地大會上。根據中國數據研究院對12月首周土地市場的監控,12月2日-8日,全國20個主要城市共推出各類土地190宗,推出建設用地面積873萬平方米,品牌房企在土地市場的動作頻頻,交鋒繼續。

  除瞭本地市場外,今年也是房企投資海外前赴後繼的一年。從去年下半年以來,國內房企碧桂園、萬科、中海等掀起一股海外投資熱潮。尤以綠地集團在赴港借殼上市之後,其海外步伐更為明顯,先後在韓國、美國、西班牙以及英國等地,洽談十餘個地產項目。綠地今年海外業務收入預計將超25億元人民幣,明年計劃突破100億元人民幣。

  對於房企赴海外投資的原因,業內人士則認為,這跟當前國際資本市場融資環境相對寬松分不開關系。部分國內房企通過在香港或境外上市,建立境外業務發展融資平臺,在歐美房地產市場開始逐步復蘇與回暖之際,開展海外房產投資業務,借機佈局國際房地產市場。同時,國內目前實行的調控政策也是重要的一個原因。國內限購、限貸、房產稅等房地產調控政策頻繁出臺,投資客投資海外可以規避國內投資風險,從而導致部分龍頭開發企業也轉投海外。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09103819122.shtml

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