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任志強談土地市場價格暴漲眾多房企餓瞭_2
2017/04/15 03:34
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內容來自sina新聞

任志強談土地市場價格暴漲眾多房企餓瞭



在任志強看來,一線城市土地市場高燒不退,與去年土地供應量低直接相關。

  一線城市土地饑渴 三線城市供大於求

  "眾多的企業餓瞭,大傢餓瞭,給一塊骨頭,也一定會打得火爆。"不預測房價,地產"大炮"任志強依舊有話要說,他在第13屆博鰲地產論壇上發表演講,解釋為什麼近期土地市場上出現漲價。

  在任志強看來,地王現象是供應短缺形成的暫時性價格暴漲,一旦供應量大於同比和環比數據,土地價格就會回歸正常。現在一線城市土地市場高燒不 退,與去年土地供應量低於50%有直接關系,北京甚至還不到40%。任志強指出,要建立房地產市場長效機制,首先是統一市場和供給制度。

  任志強表示,部分三線城市供大於求,華遠拿地也會首選北京。理由是北京是"憋也憋不住"的。教育醫療等許多資源都聚集在北京,人口在加速向北京湧入,其中人口自然增長所占比例很小。

  雖然房企不惜高價爭搶一線城市地塊,但全聯房地產商會創會會長聶梅生認為,下半年房地產投資會回落,"除一線城市,其他地域的庫存一直在增 加,6月末全國商品房的待售面積已達到400萬平方米。多數城市的負增長會影響到房地產投資。"不過,聶梅生指出開發商今年並不缺錢,因此下半年並沒有降 價促銷的動力。

  聶梅生認為,目前中國處於房地產調控的困難期。住建部政策研究中心主任秦虹則認為要對中國房地產有信心,首先是能看到目前不再反復和頻繁的出臺調控政策,而央行全面放松貸款利率的改革,同時限制房地產投資性需求,有利於未來的房地產長期的健康。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/07162308988.shtml


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