蘭嶼鄉農地貸款房價任何問題免費諮詢土地貸款 - 曲旭佳

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蘭嶼鄉農地貸款房價任何問題免費諮詢土地貸款

2017/03/19 12:46

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

截至6月底，河津至運城高速公路累計完成投資31.73億元，占總投資的79.5%。河運高速公路通車進入倒計時。已完成的投資中，路基橋涵工程累計完成投資16.17億元，占路基橋涵工程總量的100%；路面工程累計完成投資7.17億元，占路面工程總量的89.11%；房建工程累計完成投資0.75億元，占房建工程總量的64.37%；交安工程累計完成投資1.52億元，占交安工程總量的47.3%；綠化工程累計完成投資0.27億元，占綠化工程總量的55%。河津至運城高速公路是2009年省政府確定的“省投市建”項目，是山西省高速公路網“三縱十一橫十一環”西縱(右玉殺虎口至芮城風陵渡)的重要組成部分，起點位於河津市賀傢莊東，途經河津市、稷山縣、萬榮縣、臨猗縣、鹽湖區，終點接運風高速長江府互通，全長80.319km。項目投資概算39.92億元，建設工期三年，預計今年10月底試運行通車。項目建成後，將在運城中心城市到各縣市之間形成1小時經濟圈，高速公路密度達到發達國傢水平。作為山西省西縱的重要組成和國傢幹線高速公路連通線，河運高速在提高幹線公路的通達深度，完善山西省公路網建設，形成一個全面對外開放的交通格局，實現省交通廳提出的“全省縣市納入高速公路覆蓋范圍”目標，充分發揮高速公路服務區域經濟等方面具有積極作用。

[山西]河津至運城高速公路預計10月底通車

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com信貸高雄田寮信貸/2012-07-16/143608468.html

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