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關於現代物流倉庫缺乏的問題
2012/12/04 16:59
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戴德梁行今天發表最新壹份中國市場研究報告,御藏軒探討物流地産在中國電子商務蓬勃發展下的機遇和展望。報告重點如下:

  國內消費快速增長丶零售市場分散及網民數字增加,令中國有望於2015年取代美國,成爲全球最大的電子商務市場;

  快速增長的電子商務業,爲中國的物流倉庫帶來更大的需求,但目前國內現代化物流倉庫的供應卻嚴重不足;

  對物流業租護來說,要把電子商務交易的貨品送到中國2.2億網上顧客手上,是目前最大的挑戰,這是由於基建設施尚未完善丶商業登記地址 缺乏貨倉及儲存空間,以及在貨品最後送遞壹環缺乏專才,令二線城市及內六地區的電子商務發展出現困難;

  對於投資者及發展商來說,目前挑戰在於缺乏物流開發土地以配合電子商務發展。投資者應考慮投資於擁有土地儲備,或擁有重建物流設施的主要物流供應商;

  電子商務令供應鏈管理從供應主導變成需求主導,而這對於企業考慮物流物業的選址丶規格及位置方面都有深遠的影響;

  本行預期,未來電子商務物流業的趨勢,迷你倉是每個城市的市場均會需要更多小型倉庫,這類物業在日後亦最具發展潛力。
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