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玉山小額信貸 哪間銀行貸款利率最低可以立即撥款 (402)
2015/12/06 20:21
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(中央社記者韋樞台北5日電)北市延壽國宅海砂屋都更改建第一期M區46戶已由中華工程完工,且只花了4年8個月完成都更作業,預計月底前取得使用執照,未來還有3區都更改建快速進行中,中工營收將大補。 中華工程表示,全台灣有十餘萬戶海砂屋,光是台北市就有2772戶的列管海砂屋,台北市長柯文哲上任後極重視此一問題,其中民國70年代由北市府興建的國民住宅「延壽國宅」有6區(I區、J區、K區、M區、N區、O區)全是海砂屋,面臨居住安全威脅。 中華工程指出,中華工程從民國99年與寶清段的M區30戶海砂屋洽談都更作業,很快便達成都更共識,加上市政府快速通過所有都更行政程序,創下都更作業只花4年8個月就完成行政程序的超快速,月底前可取得使用執照。 中華工程說,M區原有30戶,改建後為46戶,每戶約43坪,公設比30%,原住戶室內坪數一坪換一坪,還外贈一個平面車位,中工可售戶數16戶,預計明年農曆年間開賣,由於之前有太多客戶打電話詢問這16戶,預計很快完銷。 另外第二期的K區都更從100年開始洽談,已完成所有都更程序,預計明年第3季動工,由原有85戶增為121戶,每戶大小與M區相同;第三期I區住戶同意戶已達92%,戶數將由原203戶,都更後為290戶;第四期J區住戶同意戶達90%,戶數由原336戶,改建後為480戶,且都更面積創下台北市最大的3030坪(1公頃)。 中工分析,附近民生社區為台北著名的優質社區,但均為四層老公寓,近年罕見電梯預售屋和新成屋出售,附近居民換屋需求非常強烈,且房價難墜,新屋房價將落在每坪百萬元上下。 延壽國宅的6區海砂屋改建704戶,屬中華工程部份有4區654戶,改建後增為937戶,中華工程可售283戶及停車位,再加上中工在南港區重陽路一段的700坪基地60戶海砂屋改建,以及信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」工程,未來工程量已經安排到6、7年之後,中工營收將逐年增加,猶如吃下大補丸。1041205
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