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工商時報【方明╱台北報導】

信義房屋（9940）大陸「信義嘉庭」案二期10月6日開盤至今已銷售168套，在上海嘉定區銷售第一，而總銷人民幣14億元的一期已全數完銷，預計明年3月交屋，在大陸個案挹注下，信義明年業績可望大幅攀升。

展望

評比

國內房市，信義認為，第4季旺季效應仍在，但可能不會比以前好，預估今年為谷底，明年可望慢慢回溫。

信義房屋前進大陸推案傳捷報，「信義嘉庭」一期總銷約人民幣14億元，共計約260多套房，目前已全數完銷，該案預計在明年3月交屋，信義明年上半年業績即可明顯攀升。

「信義嘉庭」二期規模與一期相當，已在10月6日開盤，至今已銷售約168套，該案在上海嘉定區所有個案中銷售第一，預計明年9月底交屋。

信義今年第3季合併營收20.08億元，毛利率24％，較去年同期增加5個百分點，營益率10％，也較去年同期大增8個百分點，單季營運回溫比公司原預期樂觀。

累計今年前3季合併營收56.49億元，與去年同期相當，毛利率22％，較去年同期略為下滑1個百分點，主要是受到上海、蘇州展店，及「信義嘉庭」行銷費用影響，稅後淨利3.47億元，EPS 0.55元。

法人預估，「信義嘉庭」一期順利完銷，可望獲利人民幣約4～5億元，貢獻EPS約3元，帶動明年業績走揚。

信義在大陸除建案銷售拉出紅盤之外，信義房屋表示，大陸房市受政策影響交易量暴增，今年前9月上海、蘇州房仲事業表現不錯，但10月新樓市政策出來後，交易量明顯受到壓抑，後續大陸房市狀況仍觀察。

受到上海、蘇州房仲營收增加，信義房屋今年第3季大陸子公司營收比重，已由去年同期的12％拉升至17％，累計今年前3季比重為14％，較去年同期增加5個百分點。

在國內市場方面，天母「信義謙石」案目前興建中，預計明年3月取得使照，後續才會進行成屋銷售。

在房仲門市部分，目前全台有435家門市，其中北區259家、占比6成最高，桃

比較

竹區64家、占比15％，中區60家、占比14％，南區52家、占比12％。

展望國內房市，信義房屋表示，第4季旺季效應仍在，但可能不會比以前好，全年交易量約24萬棟左右，預估今年為谷底，明年可望慢慢回溫，房價則要看政策導向，預料盤整機率較高。

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