佛要金裝, 人要衣裝，房子也是一樣哩，７歲開始住的公寓不知不覺也３０多年了， 很久以前就一直很想裝修它，但裝修家裡是個大事，安頓住在裡面的人也是大工程…..
還有清空屋內也要花很多時間，像是沒用但很新的東西要丟還是要留（例如：全新的碗組，全新的毛毯、半新不舊的電子鍋等）, 丟了覺得浪費，但留著要放去那裡咧？, 真的超級傷腦筯啊。
這次的裝修大概從去年2016年初開始整理東西，大概花了1年多的時間，好不容易清完了(真的只是清理東西哦!!)
直到今年2017的 4/16才開始動工, 前後花了大約1個半月的時間密集的裝修，終於在 6/7完工, 2天後也就是6/9找了住商不動產的房仲拍照簽約開始協助找房客， 以迅雷不及掩耳的5天左右就火速被訂下來，6/17火速簽約，也就是說從與房仲接洽到與房客簽約前後不到1週, 租屋市場真是驚人！！！
這恐怖的公式為 : 1.5年整理清空+1.5個月修補裝潢 = 1週出租完成
先來看一下拆除中及拆空的對比照吧!!!!
原本只想”簡單”整理一下，但其實補丁式的整理, 總覺得實在是醜醜的，沒有耳目一新
雖然目標是要出租，但是連自己看了都過不去，怎麼找的到好房客呢，所以鐵了心幾乎是整個砍掉重練
先來看一下砍掉重練的整修完的大美照吧!
以下簡單描述整修狀況
全室方面:
電力電線: 或許是30多年前的當時吹冷氣還算奢侈，所以公寓的配電量少，線纜也細，記得以前在家時，不能同時開三台冷氣，否則會跳電，所以這次直接升級大電力，電線加粗為太平洋2.0耐熱線，同時也為了美觀，全室的電線都重拉，開關也全換新的喲！！安全第一
地板: 小時候家裡舖的是小塊的怪色磁磚（橘的），經過多年，已補丁的有點慘，因為小塊的尺吋早己退流行，怪橘色也實在很難找到可以搭配的，加上有打掉整櫃神明桌，再補下去真的太醜了，所以決定全室做木地板, 做完真的好美好溫馨啊!!!
有最早期怪橘小磁磚加補丁，也有後來白色磁磚
選了淺色的防刮木地板，讓採光看起來更好！舖成這樣有水嗎？
油漆: 小時候家裡漆了很淺的天藍色，但似乎不太幅合現代的趨勢，所以全室油漆全部重新粉刷外加選牆面跳色，這種盲挑的配色我也很不在行，請了美術設計同事幫我選色來搭配，結果還不錯，不會太突兀或太有個性，但又不失設計感，可適合各式的房客!!!
房間是搭有點芋頭紫，好溫馨的顏色哦
客廳是搭有點帶灰的綠色，不會太大膽，而且讓客廳光線更亮
廚房部份: 不多說，全部打掉，舊式廚具全部OUT，直接做全新的系統廚具，外加電器櫃、櫻花版的瓦斯爐、抽油煙機還有烘碗機哦!!! 顏色一樣挑時尚中帶點低調的顏色，適合所有型態的租客!!!
上面吊櫃跟枱面都可以自由搭配材質還有配色哦！
吊櫃我選了耐看的白色，業務人員跟我說耐髒，待時間證明吧！
全新廚具，如果租客是愛作菜的媽媽，應該覺得很幸福吧！！
燈具部份: 舊式燈具全部拆掉，全部換新的，我選的是簡單的開放式設計，讓房客以後可以輕鬆地換燈泡，要清潔也相對容易，ＬＥＤ燈泡使用年限長，亮度也挺柔和的! 這家燈飾超酷的，因為我說不出個所以然想要怎樣的燈，他叫我直接到台灣燈飾目錄王去看，１０萬多款任你挑，然後跟他說要哪幾款，標價都會再打很多折，然後加上安裝工資即可，好佛心啊！
這些就是我挑的輕鬆換燈泡款，超級懶人款鐵皮屋
廁所部份(共1.5套衛浴):
小時候, 因我媽媽的喜好, 馬桶和洗臉台是很大膽(詭異)的綠色，所以,全部ＯＵＴ!!
全新HCG米白色衛浴、洗手台、防霧鏡以及不鏽鋼五金全新登場~
廁所好像很普通，就是全新馬桶這樣子，哈哈
標準三房: 除了前面提到的全新油漆跳色之外，舊衣櫥全拆，讓房客自行決定衣櫃的部份
但有個非常厲害也是我覺得最增添質感的地方, 那就是~~~~深色的舊鐵窗包框加換玻璃～～～原本有與師傅討論要換窗框，因為有些鏽色，我覺得整個質感不好，但因為換窗框是大功程, 要敲牆, 但我這次整修的原則是不敲牆，所以師傅提了一個包框的idea，原本我也不太懂，但這真的不蓋你，包完之後，加上整片玻璃換成現代感一點銀霞， 整個質感大大的提升，就連貼近著看我也覺的是整個窗戶是全新的呢！！
送租客書桌，酒櫃，還有床架(床板)
房間的成品及出租配備大至上是長這樣
喔喔喔！傳說中的＂包框＂，你相信這是同一個窗戶嗎？中間鐵框有鋸掉，四片變二片，白框好美，整個質感大提升啊！！
其他部份: 前後陽台鐵窗粉刷、玄關鐵門換新、室內各室門鎖換新等細微的整理
玄關鐵門含鎖都換全新的了，聽說超級防盜，屋主忘了帶鑰匙就慘了
寫到這裡，要先來推薦一下我覺得我這次的裝修最值回票價的推薦廠商前三名
第１名：從小就知道，阿姨家是做裝潢的，但無奈一直買不起房子，這次的裝修初體驗，要謝謝被阿姨指派的表弟（可憐的表弟被拗）幫忙統整並提供建議，聽說除了裝修，裝潢外，許多有名建案的樣品屋都是他們做的，謝謝表弟百忙中抽空幫我處理這個小ＣＡＳＥ
第２名：不知道是不是我見的世面太少，我還是覺得包框那個好厲害哦！！醜鐵窗原封不動的藏在裡面當後盾，讓美麗的白框可以美 的在那裡，太神奇啦
第３名：當就要給那個１０萬個燈任你選的，如果沒記錯，叫炬星照明 ，豪邁加霸氣，安裝的也很好又專業
其他像是廚具、木地板、油漆等都很不錯，謝謝大家幫忙
接下來，表格又來了!!!!價格表僅供參考喲
|
No. |
主題 |
約略費用 |
|
1 |
拆除費用含清運廢材 (拆到剩下門跟原始隔間這樣的拆除) |
35000 |
|
2 |
泥作含清運廢材 |
30000 |
|
3 |
大電力申請 (此費用為台電收取) |
25000 |
|
4 |
全室電力重作 (含重拉線路+插頭全新+後陽台做熱水器強制排器管+配電盤等) |
35000 |
|
5 |
衛浴 (1套半衛浴) 含HCG馬桶 *2 +洗手台 *2 |
33000 |
|
6 |
全室防刮木地板 (浴室，廚房前後陽台扣除) |
60000多 |
|
7 |
系統廚具 |
75000 |
|
8 |
油漆全室 (含前後陽台鐵窗+牆面跳色+天花板+木門漆白+踢腳板補色) |
70000多 |
|
9 |
鐵窗包框及換銀霞強化玻璃(共3座)+玄關門及連體鎖 |
45000左右 |
|
10 |
燈具全室含施工 (美術燈共5組+廚房燈+廁所燈+前後陽台燈)含LED球泡 |
20000多 |
|
11 |
其他一些小地方 |
8000內 |
|
12 |
最後的全室大清掃及廢料清運(含確認不要的家具丟棄) |
8000 |
|
|
|
45萬有找 |
還有還有，妝前妝後照也來看看嘛！！
差好多，原本的樣子可能租一年都租不掉吧！
廚房我真的很有誠意，我自己也好喜歡
這間落差比較小一點，只是完舒適度加３００倍
這間好驚嚇， 不准說它看起來鬼屋，只是因為空屋一段時間，壁癌嚴重了點啦，裝修完變的好舒適呢！
希望有一天，我也可以美妝自己的房子喲，或者是買全新屋，不用美妝屋我也可以接受，顆顆
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鐵皮屋價格 估價 !!. 發問者： dsuxtxuan ( 初學者 5 級)
發問時間： 2012-09-26 07:32:24
解決時間： 2012-10-06 07:33:12
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 3 人評價.我們家二樓鐵皮屋前屋簷，生鏽漏水想翻新，把陽臺再搭建鐵皮屋作為客廳使用，客廳面積為8.3*3.8*3.2 M (內容：落地門、四扇窗、兩扇窗各一個、普通輕鋼架、石膏板輕隔間、塑膠地板施工)想請問一下 大概價格會落在哪邊?? 新竹 竹北地區 最佳解答網友票選.. 回答者： 佈丁妹 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2012-09-26 18:58:23
[ 檢舉 ] .鐵皮屋的價格：
鐵皮屋材料大小種類繁多，各式客戶更是眾多，各人有各人的需求考量，經濟，安全，使用度，美觀等， 都大大影響著鐵皮屋的價格。苗栗鐵皮屋
尤其在尚未到現場勘查之前就能報價的鐵工業在下更覺得不可思議，材料不明？施工地點不明？客戶 需求不明？
一般的想法皆是價格先報了在說，吸引客戶洽談，但當前往勘查現場實際估價時？
試問能 有多少鐵工業維持原來開價的，或許有人會說他能維持原來開價。
但請問，如果客戶要求的材料以及 美觀都有所要求，試問維持開價的如何回答，又回以說開的價格只限定鐵工所算的材料，既然如此當出又為何在網路上開價？
能否擺脫先開價在說，吸引人為主的嫌疑？
鐵工業施工方法各人有各人的做法，相信很多人都看過鐵皮屋，但品質呢？
但並不是說高價格就一 定有好品質，低價格就一定是壞品質，而且一般人對鐵皮屋不甚了解。
筆者遇過有個客戶，對之前鐵 工業蓋的鐵皮屋讚譽有加。
但在筆者眼中卻是，後來想想，，如果施工者達到客戶要求了，在旁人 看來蓋的好不好倒也無所謂了。苗栗鐵皮屋
手拿估價單了吧，只為了在看別人開的價格，，這是完全沒意義 的行為，相同價格不一定是相同的材料，相同價格也不是一定相同品質。
端看施工者的心態了， 真的要比價格，或許只能在鐵皮屋完工之時，看材料跟施工的做法來比較了，但卻也只限鐵工同業能 分辨的出來了
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考
第一種 : 找有口碑的鐵鋁門窗工程公司
我們家從以前到現在都是給這家鐵鋁門窗工程公司服務的喔 網址: http://www.guarantee.com.tw/
所以我都會介紹給我們親人及朋友 另外您也可選擇其他的先去做電話的詢問 直接在yahoo或google搜尋鐵鋁門窗工程公司就會有很多的資料了
優點:老字號公司,有口碑,價格合理
缺點:服務內容並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的
第二種 : 貨比三家
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
鐵鋁門窗工程線上報價填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send7.php
全民比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要鐵鋁門窗工程的地方相關資料，就會有十幾家鐵鋁門窗工程公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的鐵鋁門窗工程公司亂估價
優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家鐵鋁門窗工程公司來電幫你估價
缺點:要自行評估鐵工公司的優劣
第三種 : 還有現在市面上的鐵鋁門窗工程公司良莠不齊
鐵鋁門窗工程勿貪小便宜,有些惡劣鐵鋁門窗工程公司會先以低價吸引妳,事後在找理由加價
鐵鋁門窗工程前後該註意事項 可以到
J2H鐵鋁門窗工程資訊 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/
修繕資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs51/
清潔資訊
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs28/
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考多做功課以避免不愉快的鐵鋁門窗工程經驗
鐵鋁門窗線上報價http://www.windows.technician.com.tw/
我家之前是叫這家來裝潢,服務態度都很不錯老闆也很客氣,價格也很公道
室內裝潢
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意見(1)
相關評論(0)
.
001
回答者： RICE ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 家飾裝潢 | 居家百科
回答時間： 2012-09-26 20:55:52
[ 檢舉 ]
..8.3*3.8*3.2 M (內容：落地門、四扇窗、兩扇窗各一個、普通輕鋼架、石膏板輕隔間、塑膠地板施工).....
30萬起, 2012-09-26 20:58:36 補充
參考我部落格我專蓋鐵皮屋
002
回答者： 飛龍 ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2012-09-26 21:21:56
[ 檢舉 ]
..我們家二樓鐵皮屋前屋簷，生鏽漏水想翻新，把陽臺再搭建鐵皮屋作為客廳使用，客廳面積為8.3*3.8*3.2 M (內容：落地門、四扇窗、兩扇窗各一個、普通輕鋼架、石膏板輕隔間、塑膠地板施工)想請問一下 大概價格會落在哪邊?? 新竹 竹北地
大約....... 220000 1
001 意見者： AR ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 家飾裝潢 | 建築
發表時間： 2012-09-26 17:39:23
[ 檢舉 ] ..鐵皮浪板銹蝕穿洞修復 隔離熱源防護 專業鐵皮防護-免拆除破壞施工法
保固責任:鐵皮修復專用材料及施工品質具保固書保障
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