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債務整合推薦 |民間借款利率必看的貸款懶人包
2017/01/30 11:10
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2017-01-2412:04

〔記者徐義平/台北報導〕第二戶「帝寶」法拍戶二拍時間確定,預計2月15日執行,而且底價打8折,為2億6480萬元,拆算每坪約235.67萬元,房民間信貸台北高雄借錢急救網產業者預期會有人出手競標。

對照地籍資料債務人是竟是韓國海力士(Hynix)台灣代理商統佳科技,法拍原因是給付票款強制執行。據悉,6年前,統佳科技董座陳慶圖向前一手楊姓屋主,以每坪超過200萬元風光成為「最貴豪宅」住戶的其中債務整合推薦一員,單價更創當時的新高,不過,因當時實價登錄政策尚未上路,並無法得知真正的成交價格,但對照當初傳出以創新高單價的風光場景,6年後竟遭到法拍,令人不勝唏噓。

該豪宅在今年9月時信託給莊姓自然人,信託人為統佳科技、法定代理人為陳慶圖,房仲業高雄民間信貸者猜測此舉是為了保全資產,試圖避免被法拍。根據法拍筆錄,該豪宅目前有租約,因此不點交,租期2015年6月1日至2018年5月31日,租約為期3年,第一年每月租金26萬元、第二年每月租金27萬元、第三年每月租金28年,推估3年租金將近千萬元,約972萬元。

相隔一週,司整合負債各家銀行利率法院法拍屋公告,立即公告該戶二拍時間,預計為2月15日,底價則是打八折,為2億6480萬元,拆算每坪底價約235.67萬元,相較該豪宅揭露實價,每坪270~280萬元,有著價格誘因,甚至對照該豪宅最高實價,每坪約298.2萬元,有著2成的價格落差。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據內政部實價網,2013年房市景氣好時,該豪宅曾有每坪298.2萬元的實價揭露紀錄,因此,一拍底價逼近每坪300萬元,並不令人意外,不過,二拍時,底價打8折,每坪約235萬元,已具有價格誘因勞工貸款106年

仁愛路帝寶外觀。(資料票貼利息照,記者陳志曲攝)

相隔6年,曾登上最貴豪宅寶座的「帝寶」,竟出現第二戶法拍戶,根據司法院公告,法拍戶為E棟13樓,法拍底價3.31億元,拆算每坪底價將近300萬元,創豪宅法拍每坪底價新高紀錄,不過,18日一拍時,因底價太高,導致看得人多,卻無人出手投標而流標坐收。

寬頻房訊表示,「帝寶」向來是市場上的指標性豪宅,目前為止僅有兩次法拍紀錄。第一次是2010年12月時,當時C棟5樓其中一戶遭到法拍,當時法拍底價2億3590萬元,拆算每坪底價約168萬元,最終由房市投資客劉媽媽以每坪破200萬元拍走,當時不僅創國內法拍史最高價,也寫下台灣豪宅每坪200萬元的歷史價格。

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