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2017/03/23 21:07
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  7月18日入伏以來,武漢中心氣象臺多次發佈高溫橙色預警信號,武漢及周邊城市最高氣溫將達37℃以上。太陽炙烤著武漢,桑拿模式已經開啟,空調、冰飲、西瓜成為夏日三寶。但是,你傢裡涼快嗎?其實一些小小的設計元素就能讓室溫下降5~10℃,把握幾個小訣竅,輕松選套清涼房。

  記者李響

 環境:綠化、水景更降溫

內容來自sina新春日鄉土地貸款率利試算表

  小區裡的水系、綠化,能美化環境,更有降溫清涼的能力,綠化的隔熱效果比水系更好。因為植物能夠比較穩定的保有和蒸發水分,減少陽光直射及熱量吸收,更有效調節溫度。高大樹木比草坪的降溫效果更好,如果樹木下面還有草皮種植,效果最佳。垂直綠化即在建築物外圍做綠化,既美化瞭整體環境,又有遮擋光線的作用。在陽臺上種植綠化也能起到降溫的效果。

  另外,樓間距空間大比較有利於空氣無遮擋流動。購房者選房可盡量選擇前後遮擋物少的樓棟,利於夏季通風、降溫。

  科技系統、恒溫、恒濕、恒氧,精裝修交付。科技住宅近幾年引起購房者關註,其室內溫度靠地下的恒溫層恒定在20到26攝氏度,降低瞭不少居住成本;室內相對濕度保持在30%;新風系統源源不斷輸送新鮮空氣的同時也能過濾掉灰塵;保墻體可以讓室內噪音保持在35分貝;更可自如調節室內光線,讓居住更舒適。

北門區房貸 窗戶:雙層玻璃更恒溫

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08204352027.shtml

  近幾年落地窗、飄窗的設計大量用在住宅中,采光好、更通風,視野上和景觀上非常舒適,特別是飄窗面積部分贈送,贏得購房者青睞。但是,就隔熱效果來說,窗戶並非越大越好,因為玻璃透熱比較多,直接導致升溫。因此,選擇LOW-E中空玻璃是非常有效的隔熱的途徑,可以達到更好的遮陽、隔熱、防紫外線效果,還具有隔音、降噪的作用。

  同時,陽臺盡可能少用玻璃,采用簡易欄桿,能實現更好的通風效果。房屋淺色外墻更節能,色彩越重的墻壁越容易吸熱。

桑拿模式已經開啟 南北向板式最涼爽

  另外,小區內的架空層也能使得小區內更加通風,降低溫度。

  科技住宅:"恒溫恒濕"盡享清涼

  坐北朝南是中國傳統建造房屋的朝向,盛夏可避開下午最熱時的直射陽光,隆冬又可避開西北寒風,可謂冬暖夏涼。如今,買房子也講究南北通透,在其他條件相同的情況下,東西向板式住宅建築的傳熱耗熱量要比南北向的高,因此南北向板式戶型對流通風效果最佳,使得自然風能穿堂而過,屋內更加涼爽。在板式結構的產品中,兩邊的房型散熱效果較好,中間的戶型散熱能力相對較差。而點式樓的通風效果是最差的。

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