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2017/02/22 11:14
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▲豪宅「帝寶」出現法拍戶,18日上午進行一拍,最終以每坪近300萬流標。(圖/東森新聞)

財經中心/台北報永豐銀行貸款率利比較

台北市知名豪宅「帝寶」再次出現法拍屋,18日上午進行一拍,底價3.31億元,換算每坪294.59萬元,創下豪宅法拍史上最高價,不過最終無人投標、流標收場。

根據司法院公告,此次的法拍戶位於「帝寶」E棟13樓,底價3.31億元,換算單坪294.59萬元,並配有1車位,法拍業者預估,進入二拍若降到每坪240萬以下,脫標機會將有望提高。

回顧過去,「帝寶」第一次出現法拍屋則出現在2010年底,當時該戶為C棟5樓,底價為每坪168萬元起,最終由投資客「劉媽媽」以每坪逾200萬元拍下,創下當時銀行房貸利率試算表住宅行情的新高價。

寬頻房訊分析,此次「帝寶」一拍的底價與市場行情差異不大,因此流標並不意外,不過,隨著豪宅買氣有回溫趨勢,研判二拍後「打八折」後,若至每坪240萬以下,可望吸引買家出手。

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2017-02-0311:23

〔記者項程鎮/台北報導〕聯電榮譽副董事長宣明智以信託方式將5848.5萬股聯電股票贈送給子女,自稱為了獎勵生育,並依法繳納贈與稅,事後國稅局認定他沒將股利申報為贈與額是避稅手段,要求補稅1953萬元,宣反告國賠,要求國稅局道歉並求償1元,最高法院維持高等法院見解,認定國稅局未違法,判宣敗訴確定。宣明智97年5月間把股票贈與子女,自稱是為了獎勵生育,也依法繳納贈與稅767萬元,但國稅局認為他為了逃稅,才未把即將分配的股利算進贈與稅內,宣認為國稅局侵害他的名譽權並讓他損失1953萬元稅金及信託費30萬元,要求國稅局賠償1元並公開在網站上致歉。高院認定,宣明智補稅一案已經最高行政法院判決確定,國稅局的說法是行使訴訟權的合理範圍,判國稅局免賠,宣上訴後,遭最高法院駁回。

鉅亨網新聞中心 港股昨曾跌 156 點,收市僅跌 48 點,成交 556 億港元。 圖片來源:香港文匯報港股周三 (18 日) 突破 23000 點大關後見反覆,大市昨 (19) 日 23000 點關口失而復得,僅跌 48 點。市場注視候任美國總統川普 (Donald Trump) 美國時間周五 (20 日) 的就職演說,以及即將公佈的中國去年第 4 季經濟數據。香港《文匯報》報導,美國聯準會 (Fed) 主席葉倫忽然強硬,稱 2019 年底前每年料升息數次,多間大行亦加入唱淡香港樓市,預計今年樓價下跌 5% 至 7%,獲利盤出貨,令昨日港股曾失守 23000 點,盤中一度跌近 160 點低見 22941 點。但尾為在匯控 (HK-0005) 、友邦 (HK-1299) 力撐下,23000 點最終失而復得,收報 23049 點,僅跌 48 點,成交 556 億元 (港元,下同)。藍籌股普遍回吐,只有少數金融股力撐大市,除匯控及友邦分別升 0.4 及 0.2%,平保 (HK-2318) 升 0.7%,國壽 (HK-2628) 升 0.5%。國泰航空 (HK-0293) 成大市焦點,主要因該股即將重組,但該公司未說明如何精簡及裁員人數等,只提出大方向,並於年中落實計劃。分析員認為,國泰的經營應該相當差,所以才走到裁員這一步,投資者傾向拋貨,該股曾急挫逾半成,最終跌 3.9% 報 10.4 元,成表現最差藍籌。國指收 9792 點,微跌 0.1%,資源股亦回吐,石油股及煤炭股下跌,中石化 (HK-0386) 全日跌 1.5%。另外,據《華爾街日報》引述知情人士透露,中國遠洋集團總公司,正就收購競爭對手東方海外貨櫃航運作談判。據悉,中遠集團擬向東方海外貨櫃提出規模逾 40 億美元的收購提議,東方海外 (HK-0316) 昨日再升 7%,以全日高位 45.05 元收市,並見一年半高位。中遠系的中遠海控 (HK-1919) 則跌 0.7%。汽車股亦輪流炒高,吉利 (HK-0175) 再升,迫近上市高位 9.2 元,收報 9.11 元,升幅 2.7%,成交續旺,高達 8.5 億元,帶動北京汽車 (HK-1958) 及美東汽車 (HK-1268) 升逾 6%。由於《施政報告》指未來 3 至 4 年一手樓供應量達 9.4 萬個單位,創 12 年來新高,以及於明年推出居屋約 4400 伙,加上 Fed 主席葉倫稱逐步升息是合理,預期直至 2019 年底為止每年加息數次,雙重打擊下,本地地產股受壓,信置 (HK-0083) 跌 2.2%,恒地 (HK-0012) 和新世界 (HK-0017) 均跌逾 1.5%。另一方面,國泰君安國際 (HK-1788) 母公司國泰君安證券,已向香港聯交所遞交上市申請表格 (A1 表格),申請批准其 H 股於香港聯交所主板上市及買賣。該集團指,為讓公眾投資者更了解該集團的財務狀況,所以公布去年 9 月底止 9 個月,以及去年 11 月底的財務資料。其中,國泰君安國際去年首 9 個月溢利 7.97 億元,收益及其他收入為 18.52 億元,此外,於去年 11 月 30 日的銀行貸款金額為 87.16 億元,未動用銀行貸款額度則為 87.1 億元。 新股方面,睿見教育 (HK-6068) 昨日截止公開發售,據市場消息指出,睿見教育已錄得輕微超額認購,市傳或近下限定價,其招股價範圍是 1.7 元至 2.28 元,1 月 26 日上市。《星島日報》引述時富資產董事總經理姚浩然表示,恒指昨日雖回調,但他相信仍有力守住 22500 點,上望 23200 點,至於臨近農曆新年長假期,姚浩然指出投資者進意欲低,下周市況將會進一步淡靜,惟放假前仍可留意科網股、大陸電力和消費等行業的股份。
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