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萬巒鄉民間二胎借款 土地貸款新竹北埔土地貸款
2017/04/22 04:43
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萬巒鄉民間二胎借款圖為 住宅周成交套數

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/11552942390.shtml

  縱觀本周各區成交走勢,主城五區走出陰影,集體呈大陽線。高新園區和西崗區繼上周成為下滑幅度最大的區域後,本周絕地反彈,因上周成交基數少的原因,本周的上漲使之一舉成為上漲幅度最大的兩個區域;中山區和沙河口區近期成交跌宕起伏,但波動幅度不大,繼上周走低後,本周也再度抬頭向上,但上漲幅度是最小的兩個區域;成交主力區域甘區終顯出"霸主"氣勢,在區域需求釋放的助力下走出連續兩周下滑的尷尬,再度成為助推整體成交上揚的主力軍。

  從套均面積看,本周整體成交套均面積滑落至百平線下。除沙河口區較穩定外,其餘區域的成交產品的套均面積都出現不同程度的下滑,中山區、高新園區雖然有縮水,但依然屹立在百平線上,西崗區出現變向,跌破百平線,與甘區和沙區為伍;成交大戶甘區依然在百平線下徘徊,其本周成交量的大幅回升,也是拉低本周整體成交套均面積跌回百平線下的主要原因。



  新浪樂居訊(編輯 楊威)本周大連市內五區商品住宅整體成交482套,環比大漲271%,成交面積45144.78平方米,環比大漲231%,成交套數與面積集體仰頭飆升。在國慶十一黃金周假期效應的影響和推動下,本周整體成交數據大盤一片飄紅。







圖為 商品住宅周成交套數信息





圖為 住宅周成交面積

  隨著需求的釋放,十月樓市走出月初的陰霾漸有起色,在開發商積極主動沖刺年末業績的推動,以及利好政策刺激下的需求釋放,未來成交或會呈現穩定上行態勢。

  (信息來源指南針市場部)

受黃金周假期效應影響和推動 本周整體成交一片飄紅

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