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整合負債好嗎及公教貸款 2016 基本技巧傳授
2016/07/17 05:27
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一如外界預期，央行30日再度宣布降息半碼，自2015年9月起算，已連續4季調降，房仲業者估算，如果以貸款1,000萬高雄借錢管道及民間二胎貸款元的房屋來看，每月房貸可減少284元。

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▲央行降半碼，對貸款戶負擔有部花旗銀行預借現金及花旗信用卡預借現金分減輕效果。（圖／記者葉佳華攝）

不過，永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿，約為六至七成左右，因此對於消費者而言誘因不大。無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。

每降息半碼影響房貸利率調整約0.06％~0.07％，若原本貸款1000萬，利率從2.01％調降為1.95％，貸款年期20年，則每月房貸負擔從50636元，降為50352元，每月減少284元，雖然對貸款戶而言，降息半碼對每月負擔減輕有限，但央行連續四波降息半碼，也讓平均房貸利率可跌破2％。

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