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貸款利率計算方式 貸款哪間銀行利率低有優惠呢
2016/05/24 05:24
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(中央社記者邱柏勝台北23日電)央行今天公布 4月五大行庫新承做房貸新台幣358.09億元,月增 11.32億元;房貸利率為1.74%,持續下探並創2011年1月來新低,主因央行降息、加上青年安心成家貸款比重增加所致。 五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約 4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。 4月新增房貸 358.09億元,月增 11.32億元,年增48.61 億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,由於本月有合宜住宅大量交屋,也有新成屋移轉、建築貸款轉成分戶貸款,導致4月新增房貸金額上升。 另外,4 月新承做房貸利率降為1.74%,月減0.076個百分點,創2011年1月以來近5年半新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率創低,新承做房貸利率續創新低,除了 3月底央行再度降息半碼外,低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。 根據央行統計,4月新增青安貸款133.4億元,佔新增房貸比重高達 37.3%,顯見現在房市已轉為首購與自住市場。3月新增青安貸款 105億元,佔新增房貸的30.3%。 除了青安貸款比重上升外,央行連番降息,不少房貸戶透過轉貸以獲得更低的優惠利率,也是致使新承做房貸利率持續下探的原因。1050523
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