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馬努 - 首爾 優惠碼, 馬努 - 首爾的設施？, 馬努 - 首爾 有免費WIFI嗎？, 馬努 - 首爾 CP值, 馬努 - 首爾 近期評價 據媒體報導，前民進黨台南縣縣長蘇煥智正積極考慮投入2018年台北市長選戰，而現任台南市長賴清德則將可望逐鹿新北市長；為參選台北市長準備多年、甚至在柯文哲民調走跌時坦言「已進入牛棚練投、隨時可以上場」的姚文智，以及在上一屆就已投入新北的游錫?，提前遭逢綠營黨內的挑戰，選情益顯複雜。 事實上，上任以來幾乎沒有政績可言的柯文哲，日前也已決定要競選連任，在未來的2年任期內，將會全力主打市政建設，期望能夠拉回一些民意支持。柯文哲目前的民調已呈現死亡交叉，施政滿意度低於不滿意度，即使是台北市研考會自己做的民調，柯文哲也只得62分，勉強及格而已。他曾經表示，如果民調低就不會參選連任，食言的話會吞曲棍球。不過，近日市議員質詢時，柯文哲表示已放棄這個承諾，會繼續認真做下去。 蘇煥智曾擔任2任台南縣長、3屆立委，從政經驗非常豐富，一旦他決定投入北市，確實會對現有人選形成威脅。台北市長向來被視為是總統大位的跳板，截至目前為止，4位民選總統中，包括李登輝、陳水扁和馬英九，3位都曾擔任過台北市長，可見北市長這項資歷的重要。 1994年因藍營有黃大洲、趙少康2位候選人參選，陳水扁撿到便宜，入主北市，此後民進黨就再也沒有辦法搶回北市。2014年柯文哲人氣鼎盛，民進黨為了要拉下國民黨，忍痛禮讓柯文哲；2018年民進黨極不願也不可能再禮讓，包括姚文智、顧立雄等，都已透露參選的念頭，藉著感恩四處趴趴走的賴清德，也被認為有意投入台北市長，不過，現在傳出蘇煥智有意參選，上述綠營人選恐怕又得重新佈局。 賴清德很快轉換陣地，但是他若投入新北市，同樣也是攪動一池春水，因為游錫?自上屆落選後，他的班底始終沒有撤出陣地，捲土重來的意向十分明確。朱立倫在新北已任2屆，無法再連任，而繼任人選雖有侯友宜在列，但他的人氣猶待檢驗，游錫?因而評估自己頗有機會；如今傳出可能殺出賴清德這個程咬金，游的前景又添了變數。雖然賴清德的人氣顯然高過游錫?，但畢竟游在新北耕耘已久，因此，如果賴要投身新北，民進黨顯然要費點工夫協調。 除了新北之外，台北市也是另一個綠營要頭痛的地方。若柯文哲執意投入，民進黨又不可能退，那綠營有可能出現一組以上的人選，對藍營來說，或有機會出現1994年陳水扁所面對的局面，選情有機會審慎樂觀。 不過，綠營雙北人選已陸續浮現，國民黨則似乎還是一片矇矓。儘管現在距離2018似乎還遠，但是看來民進黨有機會出線的人選個個是強棒，雙北肯定會是硬仗；國民黨也應考慮能夠早一點確定人選，以俾及早規畫、投入準備，增加勝選的機會。【中央網路報】

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（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。 「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。 媒體報導，三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況，預估先建後售，總銷金額一定逾新台幣400億元，原先戶數約165戶，但三圓建設自購佔其中的60餘戶，三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此案地段絕佳，若以之前市場狀況推估，單坪開價約180萬元到200萬元間，未來的房屋稅將十分驚人，加上管理費等持有費用，日後也可能會有原住戶願意高雄旅館優惠碼提前出脫，不過是否產生賣壓，仍需看交屋時市場狀況而定。 徐佳馨認為，目前市場處於修正，加上養地成本越來越高，或許不失為是加速整合契機，不過在政花蓮旅館住宿便宜訂房府「獎勵大方送」的同時，如何能兼顧居住者需求與市場現實，將是一大難題。 對於建商來說，現階段參與都更，除原本面臨的抗性外，之後的分回戶銷售也是一大困境，同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上，政府在大力推動的同時，未來可能浮現的餘屋要如何去化，值得深思。1051209

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