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美國商務部周一公布3月新屋銷售，結果為連第3個月下滑，反映美國房市復甦力道仍不足。

受房市經濟指標開低與企業財報獲利不如預期打擊，美股周一早盤走弱，道瓊工業指數跌130點或0.72％，來到17,883點。

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商務部表示，3月新屋桃園個人小額信貸 銷售月減1％，年率經季節因素調整後達51.1萬戶，低於市場預估的52萬戶。至於2月新屋銷售經修正後，其年率從前值的51.2萬戶上修至51.9萬戶。

不過經濟學家也提到，新屋銷售僅占美國房屋銷售總數的10分之1，而且修正幅度也很大，其正負誤差可達15個百分點。

若以長期趨勢來看，美國首季新屋銷售成長動能不足。數據顯示優惠利率貸款 ，上季新屋銷售僅較上年同期略增1.3％。

儘管就業機會穩定增加與房貸利率處於歷史低檔，讓近年來美國房市漸有起色，但復甦速度卻相對緩慢。經濟學家與營建業者還警告，受營建工人短缺，與房價增加速度高出薪資成長等因素影響，恐讓未來房市景氣受阻。

周一報告還指出，3月新屋庫存水位已上升至去年9月以來最高，若以當前銷高雄借款 售速度來看，新屋銷售預估要花5.8個月才能消化完畢。此外，上月新屋銷售中間價降至28.8萬美元，也較上年同期下滑1.8％。

(工商時報)





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