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二胎房貸銀行準備東西 債務協商該找誰,哪一家債務協商評比較好 二胎房貸銀行準備東西
2017/01/29 12:08
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▲距離台股封關只剩下2個交易日。(資料照/記者李孟璇攝)

記者周康玉/台北報導

距離台股封關只剩下2個交易日,第一金投信指出,每年到了農曆春節前,投資人都會關心是否要抱股過年,但是從過去經驗顯示,年前、年後收漲的情形都明顯大過下跌,顯然抱股與否不是太大的問題,策略上,可以大型權值股為主、中小型成長潛力股為輔,穩健操作。

第一金投信表示,根據往年台股紀錄,封關日收紅機率達88%,而且年個人信用貸款率利最低銀行2017汽車二胎借款利息後開紅盤漲多於跌,上漲機率逾70%,顯示抱股過年與否,無需過度擔心。

統計2000年以來台股於農曆新年前後表現發現,封關前3日、封關日、開紅盤日、開紅盤後5日、開紅盤後1個月,上漲機率由65%~88%不等,平均漲幅分別達0.9%、0.55%、0.15%、0.35%和1.56%。尤其是封關日,上漲機率為88%最高。

第一金投信表示,今年全球景氣落底回升,國內景氣對策燈號自去年下半年起到11月為止,連續亮出5顆綠燈,按照景氣周期循環與股市表現的模型評估,除非國際金融市場爆發重大利空事件,否則台股行情欲小不易,策略上,可以大型權值股為主、中小型成長潛力股為輔,穩健操作。

綜觀目前已知可能影響全球金融市場秩序的變數包括:1月美國總統川普上任、3月英國啟動脫歐程序、4月法國總統大選、9月德國大選、10月中國第19大會議,以及美國聯準會的利率決策會議,其中,英國脫歐和美國升息的影響性較大,但前者的實質衝擊評估不易,後者同樣待觀察。

▲台股封關前後表現(%)。(表/第一金投信整理)



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旺報【記者許昌平、葉文義、吳泓勳╱台北報導】

大陸從今年元月開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商、台幹擔心被查稅,加上人民幣貶值,大筆資金已開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及「掃貨」標的,創意家行銷公司董事長王明正就指出,近期台商看屋數量多了3成,且「出手更快,覺得滿意就付錢」。

《旺報》18日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」,邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論,由《旺報》總編輯王綽中主持。

籲政府降低匯回成本

王綽中指出,台商保財要攻守兼備,由於大陸經濟走緩,川普上任增加經濟不確定性,人民幣匯率可能走貶,買台灣房地產可以保值,這是「守勢」;另外,大陸房價已高,未來會有調整,買處於低檔的台灣房地產,以待增值,是理財的「攻勢」。

許雪婷指出,陸版肥咖條款針對容易變現的銀行、信託等金融帳戶列入必查。依規定,未來帳戶達到600萬元人民幣門檻,都是受調對象,不過,房地產不列入共同申報準則(CRS),此時她建議台商正可利用此時檢視自己資產,做合理配置調整。如果在檢視過程中發現有些說不清楚、記不得的項目,她建議可將資金移轉配置至非銀行體系,像投入不動產就是很具保值的調配。

曾欽照指出,陸版肥咖查稅加上大陸調高房產稅,許多台商都希望將錢匯回台灣投資,但受限規範與兩岸稅務成本,讓台商很為難,他呼籲政府加速法規修改釋出善意,降低台商匯回成本並置產,進而拉抬台灣經濟。

陳春銅指出,台灣不論是空氣、物價、安全各方面都優於其他世界各地城市,目前銀行利率處於低檔,台灣房價已經過調整,政策不再打壓房市,加上房地產實價登錄,現在房子比過去便宜20%至30%,機會正難得,是最好置產的時間點。

台正值青年貸款率利試算置產好時機

王明正表示,現在大台北房地產性價比很高,這些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪,將資金回流台灣配置在房地產,相對安全,同時還有保值、甚至增值的機會。大台北房地產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應,以創意家代銷的建案來看,近期台商看屋人次就多了3成,預計春節期間台商回台過年,來客會較往年多個4、5成。

王明正觀察,最近台商買房都很快成交,主要在於台商要把海外資金趕快轉回來,「不像以前考慮東、考慮西,總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次,覺得滿意就付錢,出手更快。」

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