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2015/11/25 23:40
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▲全台房市冷颼颼，短期內恐難回溫。（圖／記者張一中攝）
記者林信男／台北報導
根據房仲業者觀察，受鬼月、股市震盪、颱風影響看屋意願等因素衝擊，2015年8月全台房市交易較7月大減17%，即使央行已加碼鬆綁選擇性信用管制，市場仍不領情，預估第4季也難回溫。
住商不動產交易資料顯示，8月台華納威秀電影票優惠北市交易量較7月減少8.8%，高雄量縮8.4%，其餘4都房市更冷，皆呈現兩位數衰退，新北市下滑24.2%、桃園市減少17.4%、台中市衰退24.6%、台南大減27.8%。
住商不動夏慕尼台北中山花旗白金卡額度產企劃研究室主任徐佳馨指出，8月適逢民俗月，加上台股表現不佳，買方降價預期心理因此轉強，出價更為保守，買氣難以開展，使得7月才微幅回升的交易量，又見萎縮。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，除民俗月因素之外，颱風干擾也是自住族群看屋意願降低的原因之一；此外，經濟不振、股市重挫，置產族多半會對資產進行重新配置，整體價格仍呈現下修格局。
在6都當中，8月量縮幅度最大的是台南市。徐佳馨認為，應與當地民眾忌諱在民俗月購屋的習性有關。張旭嵐也說，中南部市場觀念較保守，會避開農曆7月交易，對房市影響最為明顯。
綜觀未來，徐佳馨分析，雖然委售量增加，但買方出價保守，價格也無力攻堅，在此狀況下，預估第4季表現也不會太好，全年交易量可能持續下探。
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綜觀未來，徐佳馨分析，雖然委售量增加，但買方出價保守，價格也無力攻堅，在此狀況下，預估第4季表現也不會太好，全年交易量可能持續下探。
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