Contents ...
udn網路城邦
年輕人很少自己買房子
2014/04/23 10:00
瀏覽18,305
迴響13
推薦35
引用0

一早看新聞,怎麼行政院長、台北市長、內政部長都異口同聲說,擔心自己的小孩買不起台北的房子。趕快查了一下,江宜樺、郝龍斌都有一個兒子,陳威仁的兩個兒子都是留美的博碩士,一位在美國做博士後研究,另一位已返台在外商公司做事。那平庸的我,怎麼從來不擔心兒子會買不起房子呢?這個國家社會一定是哪裡出了問題,怎麼新聞內容與日常生活差距這麼大!

我是外省第二代的眷村小孩,太太是台北縣人,結婚那晚,我們結算兩人的總財產是十九萬元。婚後租屋半年後,因為兩人都有穩定的工作,在父母出頭期款並向姊姊借款的親情支援下,我們在爸媽家附近巷弄,買了這間我們現在已住了三十年的三十坪公寓。還清楚記得,剛買房的那幾年,我們同時跟了七個會,幾乎全部薪水都拿去付會錢,銀行戶頭的存款常常只有兩位數。因為住附近,我們吃飯都回父母家,平日飯後負責洗碗、清理廚房;假日就回父母家幫忙打掃、做飯菜。所以,我和太太都學會了媽媽的好廚藝,而全家人都對這媳婦超讚賞的。後來在懷孕期間以及托幼照顧方面,爸媽對我們的幫忙也很大。工作多年後,我們的經濟寬裕了,先還了二姊的借款,後來也還了媽媽出的頭期款,但是二十年的房貸一直到太太退休後,才用退休金繳清。

我爸媽有六個小孩,兩男四女,我排行老四。爸媽現在都在天國,第二代的六個兄弟姊妹都年過半百,第三代也都長大成人,第四代已有兩位,他們叫我小舅公。從爸媽隨政府遷台起算,我的家族從無到有,在台北安居樂業、幸福生活了六十四年,一路綿延到第四代。關於買房置產,直到現在,家族中也只有我和外甥在台北買了公寓,我哥一家到現在還是在台北住出租房,外甥買內湖公寓的頭期款也是他媽媽(我的二姐)支援的。所以,現在年輕人買不起台北房子是很嚴重的問題嗎?我們這老一代也沒有人人都買房子呀!教會的陳伯伯前幾年把兩間房子分別過戶給兒女,妹婿的爸爸也早就把三間房子分別過戶給幾個子女;剛買下隔壁五樓的年輕夫婦也是父母贊助新婚購屋。今天下午,我在辦公室問了周遭的幾位年輕已婚同事,他們也全都不是自己獨力買房,都有父母大力資助。這年頭很少看見年輕人需要自己獨力買房的案例,我真不懂為什麼官員、名嘴、媒體要把「年輕人買不起台北房子」的話題吵翻天?

台灣即將同時邁入老年社會與少子社會,托老與扶幼的倒楣重擔似乎都要落在青貧世代的肩上,世代之間的和協與互助將會是社會安定的最重要根基。然而,上一代會老死,一毛錢也帶不走,房產財富都將由後代繼承。台灣不婚不孕的年輕族群越來越多,這也會讓住屋的需求降低。事實上,戰後嬰兒潮世代不但提供了下一代舒適的成長環境,所累積的財富也由後代繼承。在台灣年輕人高唱「居住不正義」、「世代不公平」、「貧富懸殊」、「薪資凍漲」的漫天抱怨聲中,除了選前因應民怨找特效藥之外,我們似乎也可以回歸和協的親子關係上,看到比較溫馨、可行的解決方法。

這篇文章和太太琢磨了兩天。停筆之前,看到今天的頭條新聞竟是張金鶚玩真的,要讓台北房價兩年降三成。我家的房子住了三十年,將來也會給兒子繼承。只要不賣,台北房價貴不貴也沒差。對於政府全面打壓台北房價,小市民沒有專業的意見。但是,請不要再用「年輕人買不起台北房子」當理由,因為這不是事實。

有誰推薦more
全站分類:時事評論 公共議題
自訂分類:看新聞說想法

限會員,要發表迴響,請先登入
迴響(13) :
13樓. pearlz (民進黨抹黑霸凌WHO )
2018/11/07 20:02
讀了這篇文章及回應

我覺得回應沒有什麼問題啊!

瞭解你的家世背景了,六個兄弟姊妹,又有第三代、第四代,你們是我所羨慕的幸福家庭。


UDN的留言是會員才能留,當然沒問題。網路鄉民是在臉書及某些社群網友中論戰,很傷神的。 charleyho2018/11/07 23:03回覆
12樓. 馬克泡
2014/04/25 14:27
我的反方評論:

這是一篇很簡化思考的文章,因為自己當年年輕的時候買房很不易,就輕易的認為現在年輕人買房很不易是和過去相同的現象,而以此推論,並非是社會經濟層面出了什麼問題。

但其實問題很明顯,不能只以自身的個例去推論全體的情況。舉例來說,以台北市買房來說,30年前可能經濟水準前70%的人都可以輕鬆或辛苦的買到台北市的房子,但現在卻是要經濟水準在前10%的人才可能輕鬆或辛苦的買到台北市的房子,其餘的根本買不起。

因此,不論哪個年代永遠都有人買不起台北的房子,也都會有人是苦了幾十年才買得起房子。但這些在人在過去和現今所在的社會經濟水準所佔的全體位置並不相同,這是拿「誰和誰」相比出了問題。而造成上述現象的原因的,就是收入與房價比在現今差距過大的最忠實表現。

----
另外也可見,文章裡「教會的陳伯伯前幾年把兩間房子分別過戶給兒女,妹婿的爸爸也早就把三間房子分別過戶給幾個子女…」從這一段就可以看出來,再更上的一 輩可以有辦法在那個時代買兩間到三間的房子,而作者這一輩,在目前已經還完貸款的情況之下,也可以再用餘錢去幫自己的孩子買房,但現在的這一代我們,到五 六十歲的時候,有可能已經還完貸款還開始幫自己的子女買房?或是到七八十歲的時候,已經可以有能力買下第二間或第三間房嗎?

整篇文章有一處論述是對的,就是人口在逐漸下降,房產是世襲的,因此,儘管考慮不與父母同住的情況,未來只用於居住的房子需求,的確並非會一直擴增。

這的確不是分析性的文章,只是分享真實的情況。如果您住在台北市,問問左鄰右舍,大概極少數是年輕人獨力買的房。此外,台北房價是由市場供需決定,也有國際的比較行情,抨擊居住不正義的人又都是以台北豪宅的價格做範例。事實上,電梯大樓和中古屋的價錢差很大,隨時上591租屋網都可看到中古屋行情。若說年輕人都要買台北電梯大樓,那也不合常理。再說,長期在台北工作,必須定居台北的人才有買台北房的需求,有時租比買更適合。所以,打房用「年輕人買不起台北房」就不是好理由也不是事實。

其次,我們建議重視家庭親情的關懷互助比強調年輕人的經濟能力更值得重視。陳伯伯的兒子得到了房子,他們也照顧一起同住的年邁雙親(88和92歲)。妹婿的母親是長年臥病在床,也由兄弟們分擔照護工作。家人互相照顧生活也共同負擔房子,這也是社會普遍現象,何必凸顯「年輕人買不起台北房」?

居住正義很重要,大家都不會反對。但是高喊「台北房價兩年降三成」的打房做法,應該也是不正義。它像是對台北有房的人一種懲罰性打壓,也許年輕人聽了很爽,但是這說法太粗暴也達不到讓年輕人買台北房的目地。現在台北市是香港人最喜歡的旅遊城市,也是海外華人選擇退休安居地的排名第一城市;想買台北房的不只是台灣年輕人。

我們能理解年輕人的困境,我從每月的天下雜誌看到很多關於居住正義、世代不公、貧富差距、薪資凍漲的評論文章。很多的抱怨不滿與指責,很少看到個人或家庭的責任或因應做法。我們認為同時面對老人化社會與少子化社會,回歸家庭的親情互助關係,可能是比較溫馨又可行的方法之一。從年輕人對立於政府或是年輕人對立於長輩的探討方式,可能會讓年輕人認為國家社會和長輩對他們不公平。但是,我們怕這樣的輿論氛圍正在戕害年輕人的志氣,用抱怨推卸自己的人生意義與責任。最近有個報導說養一個孩子成年,父母要花四百多萬元,國家可能負擔更多,在抱怨之時,也要有感恩的心。

總之,我們說了一些活生生的實際案例也分享了經驗與看法。我們很意外這題目引起回響,也很高興看到很多年輕人的想法與見識深淺的差異。這對我們是一個特別的經驗。

特別謝謝您做了這麼有系統的回應與分享。晚安,馬客泡

charleyho2014/04/25 23:15回覆
11樓. 安歐門
2014/04/25 01:02

政客欺騙乃是天職,愚民起鬨次次正常。

台灣房價過高?二十年前、三十年前早已瘋吵過,結果呢?

這種全世界都一樣的問題,有甚麼好吵呢?

努力者必有屋,愛花錢者必虧光,道理千年不變。

您說的確是真道理! charleyho2014/04/25 05:07回覆
10樓. OldMan - 風景線
2014/04/25 00:59
那一國的年輕人買得起房子?我們住美國,我兒子整天想騙我的養老金,我自己的房子也是銀行的。
現在有些網路憤青,看事角度都是負面,自己把人生搞的黯淡無光。台北市的居住品質高,一直都是全國最幸福的城市,只要現住戶不賣,房價怎麼降三成?把命題與目標搞錯,當然就無限期累積相罵本。 charleyho2014/04/25 05:16回覆
9樓. 華碩
2014/04/24 16:52
如果你的小孩結婚時候不願三代同堂..................................所以他們不生小孩。
兒女買房應買在工作地,可能不在台北市,現在擔心還太早。我們老了要保重自己的身體,不要成為年輕人的負擔。事實上,我們夫妻一直維持規律建康的生活習慣,也買必要的老年健康險。我已做了兩年的家庭主夫,一家的每月正常開銷都在兩萬元以內,若用兩人的退休金和勞保月退金,兩老應該可以穩定生活無虞。這樣,年輕人就可以全心全力打拼自己的人生了。若要結婚成家,我想兒女們必須先租房存些錢,有能力與決心後再買房。屆時,我們有能力的話也會贊助。等我們老到需要人看護時,我們就搬去類似長庚養生村的安養中心。現在的房子就依照當時的經濟狀況來決定是否要賣掉轉現金,或是用租金來付安養院的開銷。等我們都去天國,若房子還在,當然就由兒女繼承了。這些問題在我家都早已是全家共識了。孩子知道自己要認真經營自己的人生,也知道父母會適時伸援手。有時候租比買還適合,也可能他們根本就不留在台北發展;現在擔心他們買不起台北房,真的擔心過頭了。當然,這只是我家的規畫,提供您參考。若是別人也和我們夫妻一樣,對家庭發展有較多的討論與準備,相信對兒女是很大的幫助。國家政策必須兼顧全體國民的需求,自己和家人的人生是可以自家掌握與規畫的。謝謝您的回應,以上意見也謹供您參考! charleyho2014/04/24 19:07回覆
8樓. 多硯坊 (休)
2014/04/24 11:44

房價因供需而形成
無良媒體偏要炒作成民怨

錢總統的兒子不必工作
住不完的帝寶
也沒有人提到居住正義

我從這些回應中也可清楚看到鮮明的政治立場,真是有趣又讓人苦笑的台灣社會啊! charleyho2014/04/24 14:10回覆
7樓. frank060606
2014/04/24 05:21
台灣人85%有房, 房價只是有些人反政府藉口而已
正是如此,謝謝回應。 charleyho2014/04/24 09:22回覆
6樓. 真心開心關心!核不核民意比高
2014/04/24 01:56
回應社論後才讀到您的文章, 發現所見略同: 要政府打房打到能讓青年買得起豪宅根本是假議題, 歐美先進國家也不可能 一班中產階級都是辛苦存錢約十年 父母幫點忙 幫忙付頭期款, 青年兒女靠上班收入自付貸款 除了像蔡英文 連勝文大財主 大地主的富二三代才可能青年時就買得起豪宅 還有目前政論分析用短視切割片面的觀點大有問題, 調降遺產稅可以辯論說是否調幅太大, 但調降稅率一定對經濟有利有弊, 為了批判財稅政策, 只講壞處, 省略好處, 明明刺激房屋金融市場, 提高建設與銀行產業的就業機會與收益, 應該全面探討如何平衡利弊得失, 可惜碰到選舉年, 一群政治狂熱分子又亂搞民粹 民進黨執政2005年房貸利率高 美國也一樣, 等2008金融危機後, 房貸利率大降 (美國如此 何況他國!)哀 沒有比較各國政治經濟變化的視野, 島國心態很容易見樹不見林 香港房價可沒崩跌, 只是略加降溫, 單以個案預售屋價錢腰斬, 就大跳躍推論香港房價崩跌, 真是亂想亂叫, 何況香港跟新加坡同為亞洲名列前茅的國際金融中心, 拜與中國大陸來往密切的恩賜, 當然生意來源的市場廣大富有, 怎麼可能輕易造成金融危機? 小 小台灣被民進黨掐著脖子鎖國, 不准跟中國大陸多來往, 東施自我感覺好而自比西施, 香港不會遭遇金融危機, 是人家識時務 多跟大陸市場大戶來往, 台灣憑什麼自以為能與香港的經濟前景平起平坐? 又要馬兒好 (青年工作機會多 薪資高) 又要馬兒不吃草 (中國大陸大市場)
很認同您的觀點,謝謝回應。 charleyho2014/04/24 04:48回覆
5樓. 慕白
2014/04/23 22:39

張副市長在過去幾年猛喊房價會下跌,

但這七、八年來台北房價已漲了一倍,

結果聽他的人到現在沒有一間房子。那麼~

他是不是也該負担一些責任呢?

這次大概也會失敗。但是大家都感受到他做秀的威力了。 charleyho2014/04/23 23:19回覆
4樓. 回應~高通
2014/04/23 21:09

住台北市的人不在台北市買房子, 啊..要買在桃園還是新竹? 

買房當然買在安身立命的地方,工作在哪就可能買在那個城市啊。我想一般台北人買房是以舊換新補價差,至於投資客就是挑選既能保值又有升值潛力的地方囉! 所以,打房先要針對炒房投資客,再來是買二間房以上的有錢人,用稅制來阻絕炒房暴利。在選舉年,副市長高喊台北房價一定會在兩年內降三成,這不太適當。只要繼續擴大落實奢侈稅、實價登錄、再研擬推出其他有效的方案,溫和堅定的做,而不要做秀。 charleyho2014/04/23 23:16回覆