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車貸試算 教你看懂貸款率利計算公式
2016/05/03 14:04
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網搜小組/綜合報導

國人「有土斯有財」觀念根深柢固,但一位擁有價值5000萬房產的資深投資人與專職寫作者「狄驤」,卻奉勸大家月薪不到9萬元千萬別買房,甚至表示自己「打死我再也不買房」了,畢竟在低薪不可逆和人口減少的趨勢下,「現金流」才是最有效的防彈衣。

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再來,狄驤談到,政府實施房地合一稅外,也要開始調高持有房屋的各種稅基,也就是說養一間房子的成本,比大老闆包養小三或小四的費用高;最後,台灣受到少子化和老年化的影響,空屋率會愈來愈高,更別說租屋可以讓你10年後沒負債,還有充沛的現金,每年還可以出國旅遊,也不用付地價稅、房屋稅和保險費,以及銀行利息和房屋折

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即將要把現在市值5000萬元的房子賣掉,改當租屋族,狄驤有3個原因。首先,他指出,即使央行降到負利率,以現在的房價所得比,月薪不到5萬元,買一棟千萬房產,以貸款700萬元來算,每月就要償還3萬6000元本息,包含手機費、管理費、水電費和交通等生活費只剩1萬多元。

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「在我認知裡月薪不到9萬都算低薪族!」,狄驤近日在《商業周刊》撰文談到,在沒有富爸爸幫忙付頭期款下,月薪又不到5萬元,卻要拿80%薪水去付房貸利息,甚至連「本金」都還沒付到,硬要買房的下場,就是成為資本主義最底層的「吃泡麵吃到進棺材的澱粉窮人」。

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