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2016/10/09 23:58

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張瀞勻說，雖然公寓交易比例僅佔整體住宅的1成，但經過一波波衝擊後，交易比例未減中古車貸款利率什麼是房貸二胎，加上台北市新建案少、房價高不可攀，因此使用空間大、房價親民的公寓仍為入主台北市的首選產品，顯示自住族寧願買舊不買新。

台北市自公布液化潛勢區後，老屋安全受到質疑，加上房屋稅話題延燒，北市公寓價格應聲下跌，根據房仲銀行房貸利率比較2016業者觀察北市實價資料，近3年12個行政區公寓價格皆下修，其中又以信義區掉18.6％最多，每坪下跌11.7萬元。

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▲根據台北市實價資料統計，2016年3?8月公寓價格與2014年相比，全市平均公寓價玉山銀行信貸跌近1成。（圖／記者陳明仁攝）財政部青年首購2016

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，被過度預車貸利息計算公式三峽支票借款期的老公寓都更價值已經泡沫化，且在土壤液化潛勢區公布後，沒打樁的老公寓安全受到質疑，使得整體價格下修。

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根據2016年3?8月台北市實價資料顯示，北市信義區於2014年同期，每坪為63萬元，到了2016年，單價則減至51.3萬，等於每坪下跌11.7萬，近3年減幅為18.6％，為全市跌幅最大的區域，其次是松山區永豐信貸跌15.1％、中山區跌12％。

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不過在公寓交易量占比部分，雖然7?8月資料尚未完全揭露，但公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2％，比2014年同期上升1.3％，且12個行政區中有9個行政區公寓交易量占比2014年同期高，其中，士林區增加6.7％居冠、其次為內湖區上升4.6％；衰退的區域則依序為松山區、中正區及文山區。

記者葉佳身上沒錢怎麼辦華／台北報導

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