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2015/10/15 21:08
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內容來自sina新聞

萬達影視帝國第二季上線 王健林揭秘怎麼搞好官商關系



  尚希

  "聽說王健林也會來呢。"酒店大堂的一角,兩位著工裝的女孩兒竊竊私語,儼然期待著某位大明星。

  對青島來說,王健林絕對是重量級嘉賓,他給這座城市註入的影視文化DNA讓這裡"星光熠熠"。一年前,萊昂納多·迪卡普裡奧、澤塔·瓊斯、妮可·基德曼、章子怡、梁朝偉等幾十位世界級影星齊聚青島,集體為萬達的東方影都項目站臺。青島很少迎來這麼多土豪級明星,一時間頗有些醉瞭。



  時隔一年,王健林又來青島瞭,帶來瞭東方影都第二季。

  如果說,東方影都的第一季是以眾多亮瞎眼的明星出場拉開大幕的,更新到第二季的東方影都,則以世界級的"夢之隊"與影視大咖們的到場"開演"。未來的劇情精彩與否,值得期待。

 搞定政府 補貼企業

  土豪這次帶來瞭另一個令人振奮的消息。

  "國內影視產業園區實行補貼,這在中國是第一次,在世界上不是新鮮事。世界上的絕大多數發展影視產業的國傢和城市都是給予制作補貼。隻不過在中國,我們對文化產業的重視程度不夠。"王健林說。

  這意味著,東方影都將成為國內首個入園影視企業享受制作補貼的影視產業園。王健林介紹,在青島市政府的支持下,國傢已經出臺瞭優惠政策,到2018年,影視發行、影視制作的增值稅全免。在此基礎上,青島政府和萬達集團一起又出臺瞭影都具體的優惠政策。

  "如果你在青島,今年細則出臺以後,你隻要註冊公司還會給你與繳稅等額的扶持,同時青島政府對影視產業發展的認識高度一致。比方說要拍一個大的戲,就需要租一塊場地,昨天(青島市)書記、市長給瞭一個原則,青島市政府有個專門的協調機構,專門協調在青島的發展,這是政府的支持。"王健林說。

  不管是萬達廣場還是東方影都,在萬達的發展脈絡中,良好的政商關系是令人艷羨的催化劑,很早之前,王健林在哈佛大學做演講時專門談到瞭政商關系,在他看來,這比在哈佛讀博士後還要困難。

  "在中國尤其是民營企業能成功做大太不容易瞭,比美國企業傢要艱辛好多倍。處理官商關系或者政商關系要做到八個字:親近政府,遠離政治。"王健林總結經驗。

  顯然,萬達做到瞭,而且是持續多年做得不錯。

  就東方影都項目來說,王健林透露,未來計劃在園區裡和銀行聯手給影視公司提供資金支持,甚至考慮成立一個融資擔保公司,"據我瞭解,國際上影視公司在租場地的費用是很貴的,所以我們還會提供比較優厚的租金補貼,是一個完整的、一系列的政策。"

  高大上的"夢之隊"

  王健林介紹,青島影視產業園分為制作區、外景區和體驗區。制作區30個攝影棚呈組團式佈局,每個組團有5個不同規格的攝影棚,並搭配置景車間、制作用房和臨時外景地。不僅是前期拍攝,還配備後期制作中心。外景主題景區共有7個主題拍攝景區,分別從春秋戰國到建國初期,既有戰爭場景,也有歐美風情。



  雖然這次少瞭明星站臺,但在會場內聚集的是來自全球的數十位影視大鱷。除瞭美國電影藝術與科學學院前主席霍克·科奇外,還包括上影集團、環球影業、韋恩斯坦、傳奇娛樂、IMAX、華誼兄弟、光線、博納、樂視、安樂、阿裡巴巴等國內外著名電影公司在內的上百傢影視制作公司負責人。

  當天,萬達東方影都的"夢之隊"名單也首次曝光。據邦地產瞭解,產業園CEO一職將由全球著名娛樂巨頭TBS廣播公司的前高級副總裁Stephen Mensch擔任,他曾創立瞭全美第三大影視制作中心,TBS廣播公司在影視拍攝、後期制作及視覺效果等方面,生產能力翻倍增長。擔任東方影都影視產業園的COO的 Nancy Romano,曾是澳大利亞福克斯首席執行官,長期領導包括影視基地在內的澳大利亞福克斯各項業務。

  美國著名的影視制作公司韋恩斯坦電影公司首席運營官David Glasser拿出瞭美國人的耿直,當場表態稱,韋恩斯坦一定要成為第一批簽約企業,把最好的電影拿到東方影都來制作。

  目前東方影都的啟動資金投入超過100億,被視為萬達集團2013年到2017年的"一號工程"。這個總投資達500億、占地376公頃、總建築面積540萬平方米的巨型項目在開發之初被質疑,是否有意借此圈地進行房地產物業銷售。

  "100億元可以做很多地產生意,"王健林說,東方2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢影都的萬達城項目也是真正意義上的創新,住宅銷售知識手段,回籠資金反哺商業和酒店等設施,但他堅持說,萬達投資東方影都的真正目的,是懷著對電影事業的熱忱。

  在萬達商業地產的招股說明書中,亦有這樣一段表述:計劃於2017年4月開業的東方影都,有望改變萬達的盈利模型。不難看出,在王健林的規劃中,萬達未來更多的收入更寄希望於文化產業和持有型物業。

  這一號工程的"造血能力"究竟如何,還需拭目以待。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/10262940246.shtml

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