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個人信貸推薦 銀行低率專案諮詢
2016/03/24 19:52
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日本國稅廳,在昨天(22日)公佈今年(2016年)地價,商業區睽違8年上漲,而住宅區雖然下跌0.2%,但幅度已經是連續6年縮小,顯示日本房市有回溫跡象,而今年(2016年)的日本地王,也是30多年來首次易主,由東京銀座四丁目的「山野樂器店」拿下,平均1平方公尺,也就是0.3坪,就價值1100多萬台幣。最繁華的東京銀座地區,真的是寸土寸金,銀座四丁目的「山野樂器店」,平均每1平方公尺,也就是大約小小的0.3坪,地價就要4010萬日圓,高達台幣1100萬,榮登今年(2016年)日本地王寶座。日本國稅廳,22日公佈全國地價,因中國遊客增加,商業地段睽違8年成長0.9%,這當中又以大阪中央區,著名的心齋橋筋二丁目,漲幅最為驚人,和去年(2015年)相比上漲45.1%,而日本住宅區地價雖然下跌0.2%,但跌幅已經是連續6年縮小。房地產接待人員:「歡迎光臨。」東京、大阪和名古屋,3大都會的住宅區地價,平均飆升0.5%,東京的中央區和千代田區漲幅更高達9%以上,房價跟著地價節節升高,在東京買一戶房子,平均就要價5500萬日圓,換算台幣1600萬,直逼25年前泡沫經濟時期的水準。看屋民眾:「這價格實在買不下手。」年輕人存錢一輩子,還買不到人家一間廁所,只好轉向購買中古房屋。房仲業者:「客戶反應:本想買新建公寓,但房價實在太高買不起,買中古屋住起來比較沒負擔,市場上也有這樣的反應出現。」因應這波熱潮,也有房仲業者推出「試住服務」,像這間22年年的公寓,前3年開放承租,每月房租80000日圓,還能折抵購屋價格,住得滿意,再決定是否購買。看屋民眾:「能試住感覺不錯,像是住家附近環境,沒住過是不會知道的。」都會區買房買地,價格都讓人望之卻步,但3大都會之外,卻是連續20多年下滑,專家還表示,未來這種趨勢會更明顯,讓日本地價,朝向M型化發展。(民視新聞謝郁瑩綜合報導)
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