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2017/04/18 23:47
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  中國證券報記者瞭解到,近期有關部門多次赴地方調研,除調研棚戶區改造和公租房建設之外,還對房地產市場的整體狀況進行瞭解。上述業內人士指出,在某次 座談會上,有關部門曾對房地產市場形勢做出判斷,即市場總體上出現"供過於求"的現象,未來將側重於"釋放住房需求"。

  中國證券報記者從業內人士處獲悉,經過近期多輪調研與監測,有關部門認為房地產市場總體上"供過於求",未來將側重於"釋放住房需求"。此外,多個渠道的 信息顯示,為瞭配合新型城鎮化的發展需求,支持和鼓勵合理自住住房需求,有關部門將繼續發揮好市場化手段的作用,研究"繼續改善居民住房消費的金融服 務"。

  近 期,多地傳出松綁限購消息,算上此前或明或暗調整限購的城市,全國共有近20個城市對"限購令"實施調整。其中,隨著呼和浩特明確發文表示取消限購,使得 松綁"限購令"的行為從"地下"轉入"地上"。為配合這一舉措,不少地方對於戶籍政策實施調整,從而釋放更多的購房需求。還有不少城市苗栗西湖土地貸款推出稅收優惠,目的 同樣在於刺激需求。

內容來自sina新聞

  在釋放需求的具體方式上,多位業內人士認為,在限購層面,除一線城市外,限購政策松綁可能成為趨勢。此外,應繼續合理運用信貸、稅收等市場化手段。此前諸多儲備政策已在醞釀,不排除下半年選擇合適時機釋放政策信號。

  2011年限 購政策的出臺,目的被認為是"以時間換空間",即在暫時對需求進行抑制的情況下,增加市場供應,並填補供需缺口。來自國傢統計局的數據顯示,今年以來,全 國房地產銷售面積和銷售額連續四個月下滑。同期,全國商品房待售面積持續增加。從這一趨勢來看,供需關系逆轉的形勢已較為明確。

釋放住房需求或成樓市關註點

  值得註意的是,除瞭限購之外,信貸和稅收政策也有釋放空間。《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出,調整完善住房、土地、財稅、金融等方面政策,共同構建房地產市場調控長效機制。實行差別化的住房稅收、信貸政策,支持合理自住需求,抑制投機投資需求。

  中國證券報記者獲悉,繼此前央行提出"優先支銀行2胎 銀行2胎房貸持首套房貸款需求"之後,有關部門已在研究"繼續改善居民住房消費的金融服務"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07392818714.shtml
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