Contents ...
udn網路城邦
服務真的很重要! 銀行如何貸款
2017/05/24 00:19
瀏覽8
迴響0
推薦0
引用0

 

陸軍專科學校戰鼓隊在10日的高中學生射擊體驗暨全民國防教育活動中,以氣勢磅礴的演出,展現軍校生允文允武的氣質。(軍聞社莊家宏)

其他推薦各家銀行信用貸款比較文章

工商時報【黃欣╱綜合報導】

中國房市調控再度山雨欲來。繼北京、上海之後,廣州與深圳等一線城市也傳收緊房貸政策,除了四大國有銀行全面取消首套房的優惠利率,各家銀行普遍將二套房利率較基準利率上調10%,更有12家銀行宣布停貸二套房。

上海證券報報導,廣州房地產經紀公司透露,從8日起,包括中、工、建、農等4大國有銀行宣布全面上調首套房貸利率,全部按照基準利率執行。至於其他中小型銀行,目前雖然還有首套房95折的優惠利率,但不排除接下來跟進國有大行,全面取消優惠。

深圳雖未公布明確政策,但深圳中原地產相關人士稱,目前送交銀行的房貸申請中,基本上都是依基準利率執行,未見優惠利率。北京房貸政策更是嚴格,從5月2日起,國有商業銀行及主要城市銀行已先後收緊房貸前置協商繳不出來政策,不僅首套房將執行基準利率,二套房的貸款利率則將按照基準利率再上調20%。

由此來看,一線城市的房貸利率已全部上調,官方希望透過提高購房的資金成本,以達到去槓桿、調控房市的目的。中原地產首席分析師張大偉表示,從整體來看,信貸利率必然呈現上升趨勢。更有業內人士認為,隨著調控不斷加碼,未來房市進入限購、限貸、限價、限售等「四限」的城市還將會持續擴大。

除了一線城市,部分二線城市也正逐步收緊房貸。據深圳中原地產統計,4月以來,如重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等二線城市紛紛上調房貸利率,在全國35個城市533家銀行中,有122家銀行已上調首套房貸利率。目前二套房貸主流利率是依照基準利率再上調10%,並有12家銀行已經停貸。

隨著房市調控「四限」的城市持續擴大,部分城市房價也出現降溫。從目前的成交數據來看,深圳、蘇州等城市已出現「有行無市」的跡象,房市成交持續萎縮。易居中國執行總裁丁祖昱預計,部分房價上漲過快、熱門二、三、四線城市房市將出現更多調控。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補銀行如何貸款

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸最低信用借貸利率款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

銀行信貸-沒薪轉小額信貸30萬會核貸嗎

如何向銀行貸款?信用破產貸款

信用不良急需用錢!哪家銀行貸款利率最低

信用貸款低利率


65B2FC0CAE23AE67

限會員,要發表迴響,請先登入