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信用借款.房貸轉貸那家銀行較好辦? 信用瑕疵信貸
2017/05/12 15:04
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4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息#NEWS_CONTENT#均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳房屋貸款增貸款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每如何向銀行貸款個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司個人信貸利率比較規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清

台灣世代智庫今(3)日公布最新民調,針對政府禽流感的防疫措施,超過八成民眾贊成「全國家禽禁運禁宰」措施,且有逾六成受訪者對防止禽流感疫情擴大有信心,有關「八百壯士」的抗議行動,近八成民眾認為他們是「為了捍衛自己的退休金」,只有一成二民眾認為他們是為了捍衛國軍的尊嚴與人格。

台灣世代智庫今天召開「時事及前後任總統評價民調」記者會,針對全國家禽禁運禁宰7天,政府表示只要養殖場內禽隻有染病症狀,就會採預防性撲殺一事,整體而言,有超過八成(80.9%)民眾贊成政府的「全國家禽禁運禁宰」措施,且有逾房屋抵押借款利率六成(57.0%)民眾對防止禽流感疫情擴大有信心。

民調指出,有退休軍人團體號稱「八百壯士」,動員退伍軍人在立法院抗議,反對年金改革,有78.4%民眾認為他們是「為了捍衛自己的退休金」,只有12.2%受訪者認為他們抗議是為了捍衛國軍的尊嚴與人格。

針對年金改革法案,若考試院沒有提出年金改革方案到立法院送審,有近七成(67.1%)民眾認為立法院應自行提出改革方案,認為立法院不應提出年改方案者佔20.9。

關於司法改革方面,外界建議必須建立不適任司法官(法官、檢察官)的淘汰制度,以獲取社會信任,同意建立司法官淘汰制度的比率高達九成以上(93.2%),其中,非常同意者為70.7%,有點同意佔22.5%,不同意者僅佔3.5%。

只有12.2%受訪者認為「八百壯士」抗議是為了捍衛國軍尊嚴與人格。圖/台灣世代智庫提供

此外,行政院打算提出每年2500億,4年一兆元的「前瞻基礎建設計畫」,以推動基礎建設的方式,帶動台灣景氣,範圍包括「軌道建設、水環境、綠能建設、數位科技及城鄉發展建設」等五大項,68.9%民眾認為行政院所提的計畫對經濟發展及成長有幫助,認為沒有幫助的比率是24.8%。

本次調查為台灣世代智庫委託大社會調查中心執行,訪問於2017年2月22日至23日進行,訪問1072位成年人,在95%信心水準下,抽樣誤差於正負2.99%,調查以台灣地區住宅電話為母體,並採電話號碼尾數2碼隨機方式進行。

時事議題最新民調/台灣世代智庫提供

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低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小整合負債各家銀行利率錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致如何貸款買房於付出更高的代價。

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