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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
配建學校驗收合格才能驗收住宅項目
未經批準不得修改學校規模和位置
按照規定，住宅區配建教育設施屬國有公共教育資源，由開發企業代建，經驗收合格並初始登記後，無償移交當地區人民政府，由區人民政府統籌並交由教育行政主管部門使用和管理。禁止將配建教育設施進行分割、轉讓、出租、抵押或改變用途。各區教育行政主管部門接管配建教育設施後，必須嚴格按照國傢和省的要求，辦成公辦學校、公辦幼兒園或免租金委托辦成普惠性幼兒園。
辦法還規定，未按時完成配建教二胎房貸 二胎房貸條件育設施移交手續的，或將其轉讓、出租、抵押或挪作它用的，由當地區人民政府作為被侵權的一方依據合同約定向司法機關提出訴訟。未按要求完成移交手續的，相關部門不再辦理該住宅項目的審批及驗收。
必須辦成公辦學校和公辦幼兒園
辦法規定，城鄉規劃行政主管部門提出住宅區開發項目規劃設計條件時，應當征求教育行政主管部門意見，制定配建教育設施的項目、規模、設施要求、交付使用條件等項。對未達到配建要求的零星小地塊進行出讓開發時，規劃、國土、教育等部門要落實基礎教育建設專規要求，需在該區域預留基礎教育設施用地。
開發企業應當按照規劃設計條件和土地出讓合同中規定的配建教育設施的規模、設施要求等設置標準，和修建性詳細規劃(總平面圖)核定的位置進行建設。未經城鄉規劃行政主管部門批準，開發企業不得擅自縮減或修改配建教育設施規模，不得擅自改變配建教育設施的位置。
本辦法所指的城鎮新建住宅區配建教育設施，是指根據相關控制性詳細規劃等規定，明確要求房地產開發住宅項目必須配套建設的幼兒園、小學。
辦法要求，在辦理住宅區項目聯合驗收手續時，申請驗收項目有要求設置配建教育設施的，教育行政主管部門應參與，對配建教育設施的具體位置、面積、功能、建設標準等是否符合驗收要求進行把關。"開發企業必須在開發項目驗收完成前，完成全部配建教育設施的驗收，否則開發項目不予驗收。"
南都訊見習記者曾春花昨日，《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法》(下稱"辦法")在佛山市國土規劃局官網掛出，公開征詢公眾意見，時間截至10月28日。根據辦法規定，開發商配套建設幼兒園、小學，必須在開發項目驗收完成前完成全部配建教育設施的驗收，否則開發項目不予驗收。
內容來中壢區二胎房貸是什麼意思自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08494542149.shtml
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